Как предугадать изменение цен на недвижимость

Сейчас приобрести недвижимость среднестатистическому россиянину - вопрос как очень важный, так и крайне сложный, учитывая то, что цены упорно ползут вверх. Разумеется, это относится не только России, подобная тенденция еще наблюдается и на Западе, но, согласитесь, те условия ипотеки, которые предоставляют отечественные банки - гораздо суровее, да и процентные ставки намного выше.

Прогнозировать цены на недвижимость - это трудная аналитическая работа. Тут нет мелочей, принимать во внимание необходимо и постоянное подорожание строительных материалов, шаткое положение банков, которые выдали большое множество кредитов и не получают вовремя платежей от заемщиков, класс самого жилья, качество проектирования и многие другие факторы. Сейчас сложно утверждать, что положение с ценами на жилье урегулируется. Имеются хорошие тенденции с продажей квартир на рынках вторичного жилья. Основанием для этого является возможность, фактически без особенных проблем, взять кредит на приобретение квартиры в старом жилищном фонде, ведь доходы россиян с каждым годом хоть немного, но увеличиваются. Разумеется, здесь тоже не обходится без своих особенностей.

Большое предпочтение отдается "сталинкам" и монолитным домам, построенным из кирпича, в связи с этим, естественно, и стоимость они имеют более высокую, чем другие квартиры. Также, наблюдается неравномерное изменение цен на жилье. Зачастую, некий период затишья выпадает на холодное время года, то есть, осень и зиму, зато, с весной, цены могут резко подняться вверх. Ожидать же позитивных изменений на рынке недвижимости, как утверждают аналитики, можно будет только тогда, когда будет достигнут баланс взаимодействия между предложением и спросом. Если предложения будут сокращаться (замораживание строительства при больших задолженностях заемщиков банкам), то цены на жилье вновь взлетят вверх.

Рост долгов значительно возрос в минувшем году, и связано это было с некоторым приостановлением роста цен на жилье. Возможный покупатель сейчас имеет страх приобретать жилье в кредит из-за вероятных изменений в кредитных процентных ставках, а также, возможного замораживания строительства, если жилье приобретается на первичном рынке, что также случается часто. Следите за новостями на сайте poselki40.ru/news

Покупателям порой приходится соглашаться на очень высокие процентные ставки, хотя, состояние ипотечного кредитования еще не дает полной уверенности и стабильности. Тем не менее, по прогнозам аналитиков следующий рост цен на недвижимость произойдет в августе 2008 г. Чего же именно можно ждать: рост цен на 3-6% на квартиры в спальных районах и на 8% на элитное жилье. Следует также отметить, что сейчас предложение первичного рынка не удовлетворяет спрос. Ведь, возможность приобрести жилье имеют не только граждане РФ, но и иностранцы.

Безусловно, данная категория граждан способна платить, чем, собственно, и объясняется большой ажиотаж на первичном рынке. Но все же, стопроцентно предугадать изменение цен на недвижимость нельзя, так как существует вероятность появления других факторов, которые могут изменить ход событий.

Статья подготовлена компанией по продаже недвижимости в Подмосковье https://poselki40.ru/