Яндекс.Метрика
    17:31 25 Авг, 2019

    Недвижимость в Словакии

    Недвижимость в Словакии

    Словацкая Республика - государство в Центральной Европе, которое давно привлекает к себе иностранных инвесторов высоким уровнем жизни, простотой ведения бизнеса и низкими ценами на недвижимость в Словакии дом. А получение вида на жительство дает возможность пользоваться всеми преимуществами жителя Европейского Союза. К тому же, лица с ВНЖ могут получить ипотеку на очень выгодных условиях - под 2-3% годовых сроком до 30 лет!

    Если же вы иностранец и не планируете менять гражданство, то вас, вероятно интересует один из следующих вариантов приобретения недвижимости:

    • Дом или квартира для собственного проживания;
    • Апартаменты для сдачи в аренду;
    • Офисные помещения, склады для ведения бизнеса.

    Преимущества покупки недвижимости в Словакии

    • Владелец недвижимости имеет право на получение мультивизы;
    • Простота оформления документов и отсутствие разрешения для покупки;
    • Низкие налоги на недвижимость;
    • Отсутствие ограничений для инвестиций в недвижимость иностранцами.

    Как купить недвижимость в Словакии

    Как уже было сказано, процедура приобретения недвижимости в Словакии очень простая. Для этого необходимо:

    1. Заключить нотариально заверенный правоустанавливающий договор. Это может быть договор купли-продажи, обмена, дарственная, и т.д. Документом, подтверждающим владение, является лист собственности. Внимательно его изучите перед подписью на случай наличия в нем дополнительных пометок о совместной собственности, залоговом праве или собственности других лиц;
    2. Подать заявление о переходе собственности в местный кадастр недвижимости вместе с двумя экземплярами договора и справкой, которая подтверждает отсутствие долгов по коммунальным платежам;
    3. Оплатить пошлину за рассмотрение документов (срочное, в 15-дневный срок будет стоить 266 евро, обычное - до 30 дней, стоит 66 евро);
    4. Получаете в указанный срок решение и оригинал выписки из кадастрового реестра.

    Продавец может попросить вас оформить предварительный договор  для того, чтобы гарантировать собственнику продажу.  Этот документ обязует покупателя внести задаток, его сумма - не больше 10% от суммы сделки.

    Нотариус оформляет несколько копий договора:

    • для сторон-участников;
    • для направления в кадастр недвижимости;
    • для подачи в банк;
    • для юриста, если оплата происходит через его закрытый счет. Такой способ более безопасный и его рекомендуют именно иностранцам. Тогда деньги перейдут на счет продавца только после выдачи новому владельцу листа собственности.

    17558