Яндекс.Метрика
    21:23 18 Апр, 2019

    Как оценивается недвижимость

    Как оценивается недвижимость

     

    Чтобы продать или купить недвижимость и понять, соответствует ли указанная цена рыночной, всегда необходимо оценить ее стоимость. Стоимость или цена имущества могут быть определены с помощью оценки, проведенной оценщиком недвижимости http://okap.ru/. Для того чтобы гарантировать и способствовать правильности и прозрачности процесса оценки, процесс оценки должен отвечать определенным требованиям компетентности и профессионализма:

    • Оценщик должен быть профессионально компетентным, обладать минимальным уровнем образования, необходимым в каждом национальном контексте для проведения оценочных мероприятий.

    • Обладать адекватными техническими навыками и проверенным опытом в выполнении задания.

    • Быть знакомым с законами, правилами и основами оценки недвижимости.

    • Обладать необходимыми знаниями о предмете, целях оценки и эталонном рынке недвижимости.

    Какова роль рыночной стоимости в оценке недвижимости?

    В оценке недвижимости, как определено специальным нормативным законодательством для оценки имущества, рыночная стоимость принимается в качестве контрольной стоимости. Рыночная стоимость определяется Обсерваторией рынка недвижимости OMI, которая отвечает за сбор и обработку технической и экономической информации, касающейся стоимости недвижимости, рынка аренды и ставок аннуитета.

    Результат пошуку зображень за запитом "Как оценивается недвижимость"

    База данных Обсерватории является основным источником информации о национальном рынке недвижимости, предоставляя инструмент для всех операторов рынка, для исследователей и ученых в секторе недвижимости, для государственных и частных исследовательских институтов, государственного управления и, в более общем плане, для отдельного гражданина.

    Для проведения оценки, техник ссылается на цены на недвижимость, опубликованные Агентством по доходам на рынке недвижимости. Они дают общее представление о рыночной стоимости недвижимости в жилом, коммерческом и производственном секторах.

    Рыночная стоимость - это расчетная сумма, по которой имущество будет продано на дату оценки в сделке между продавцом и покупателем, согласившейся на нормальные рыночные условия после адекватного коммерческого продвижения, при котором обе стороны действовали с полным знанием фактов, с осторожностью и без каких-либо ограничений.

    Таким образом, оценочная сумма представляет собой цену, подлежащую уплате за актив в сделке, которая происходит в нормальных рыночных условиях, поэтому ее можно определить как самую выгодную.

     

     

     

    124