Яндекс.Метрика
    21:50 25 Сен, 2013

    Ремонт квартиры в новостройке своими руками

    Ремонт квартиры в новостройке своими руками

    Ремонт в новостройке - дело приятное, не нужно бороться со старыми покрытиями, все начинается с чистого листа, квартира так и ждет прикосновения умелых рук.

    Мы не стали долго томить нашу однокомнатную, на следующий день после получения ключей от застройщика приступили к работе.

    В общей сложности ремонт занял 2 месяца, с перерывами на работу, отдых, праздники, ну и поболеть успели. Работали вдвоем - я и муж. Все делали сами, кроме потолков - после расчетов и сравнений вариантов пришли к выводу, что натяжные потолки будут самыми подходящими для нас, как по цене, так и по трудозатратам (все сделают за нас, мы похалявим)). Скажу сразу - мы не специалисты ремонтного дела, так что замечания и рационализаторские предложения приветствуются!

    В конце отчета постараюсь выложить материальную сторону вопроса развернуто, сейчас пока скажу общую сумму - мы уложились в 100тыс.руб.

    Читайте подробный поэтапный отчет о нашем ремонте.

    Итак, имеем однокомнатную квартиру в новостройке с монолитным каркасом и кирпичными наружными стенами, общая площадь 44 кв.м, из них комната 21 кв.м, кухня 13, с/у 4,5 кв.м, сданную застройщиком под чистовую отделку, и цель сделать ее пригодной для сдачи в аренду в максимально короткие сроки.

    В с/у установлен унитаз и металлическая раковина. Разводка на кухню не проведена, даже отверстия в стене под нее не имеется.

    Стены довольно ровные, оштукатурены по маякам, практически вертикальные и , что меня поразило, углы почти 90 градусов)).

    Потолки меня не особо волновали, обычные монолитные перекрытия со швами, достаточно ровные.

    Полы не в очень хорошем виде, с ямками, кое-где вылазит пенополистирол, и вообще-то они просятся залиться ровнителем. Но мы этого делать не стали, посчитав, во-первых, сколько мешков нам нужно будет затащить на 10 этаж при неработающем тогда еще лифте, во-вторых, их стоимость, а в-третьих, нас не устраивал технологический перерыв, который растянул бы наш ремонт.

    Высота потолков, кстати сказать, впечатляет - 2,8м!

     

     

    Ремонт в новостройке своими руками

    Ну чтож, полные сил и неиссякаемого энтузиазма, приступим!

    1. Ремонт мы начали со шкурками в руках: были ошкурены все стены и трубы стояков отопления. 

    2. Подмели мокрым веником полы, собрали весь строительный мусор.

    3. Прогрунтовали все стены и полы грутовкой.

    4. Зашпаклевали мелкие дефекты на стенах и полах, снова их прогрунтовали.

    5. Покрасили трубы отопления белой краской для радиаторов (она должна не так быстро пожелтеть как обычная)

    6. Купили и уложили ламинат в комнату. Покупку производили в компании "Новый пол" , все вышло на 7200р, очень порадовал уровень сервиса и предложенная нам скидка.  Укладка ламината заняла часа 4, так как опыт в этом деле у нас имеется. Теперь в комнате чисто и можно растятунться на полу отдохнуть:)

    6. Пол в ванной комнате было решено все-таки выровнять, так как неровности там были уж слишком большие, а у нас  - ноль опыта по укладке плитки.

    Демонтировали унитаз.

    Купили ровнитель для пола Brozex, на него была акция в стройсупермаркете, еще пришлось купить игольчатый валик для раскатывания смеси. Все действия совершали по инструкции, результат порадовал.

    Ровнитель пола брозекс

    7. Пока пол в ванной застывал, мы отправились на поиски дешевой напольной плитки. На 4,5 кв.м. купили плитки на 2 т.р. (взяли еще несколько штук настенной плитки, чтобы выложить плинтуса, тк стены будут пока просто окрашены). Начали укладывать плитку: в первый день - 2 перпендикулярных ряда.

    Укладка керамической плитки на пол

    8. На следующий день, вооружившись плиткорезом, доложили плитку до конца. При осваивании плиткореза было испорчено штуки 3 плитки, благо она дешевая и куплена с запасом). Оставляем плитку в покое, переходим к поклейке обоев.

    Укладка керамической плитки на пол

    9. Обои (на всю квартиру ушло 5550руб, покупали в "Центр Обои" в ТЦ Гвоздь) клеить-дело нехитрое, любому под силу. Проводим вертикальную линию с помощью уровня и вперед! Нарезаем обои полосами по 2,8 м (заметьте, при такой высоте потолков из 1 рулона выходит всего 3 полосы!). Наносим клей на стены, прикладываем обои, разглаживаем, выгоняя пузыри. На фото видно, что у нас уже готовы натяжные потолки. Это, да еще установка дверей, единственное, что мы не делали сами, а отдав ключи с утра, вернулись вечером уже только принимать работу. За потолки во всей квартире, кроме прихожей (там установлены датчики дыма), отдали 10900р.

    Поклейка обоев своими руками

     

    10. Плитка "отлежала" 5 дней, теперь нужно поставить унитаз. Дело нехитрое, но нам придется попотеть с трубами канализации, т.к. мы хотим поставить его ближе к стояку, убрав лишние звенья "канализационной цепи" - мы вставим тройник с гофрой унитаза прямо в крестовину стояка.

    Трубы канализации

    Переделав трубы канализации и предварительно примерив унитаз на нужное место, отметили отверстия под анкера и пробурились:

    Установка унитаза. Крепление

    Поставили унитаз, вдели гофру, закрепили анкерами. Осталось только закрыть анкера декоративными колпачками.

    Установка унитаза своими руками

    11. Уложили линолеум (4500 руб) на кухню и в прихожую. Это еще проще поклейки обоев - раскатали, дали отлежаться несколько дней, вырезали по контуру стен с зазором в 1 см, обрезали лишнее.

    12. Придумали небольшой кухонный гарнитур, с чертежами обратились в контору по распилу ЛДСП, чтобы из распиленных "кусочков" собрать шкафы самостоятельно. Кромили тоже сами. На гарнитурчик ушло 8200 с комплектующими.

    Кухонный гарнитур своими руками

    Кухонный гарнитур своими руками. Каркас готов

    Под столешницей подвели электричество для варочной панели, для эл.чайника и др. приборов вывели розетку над столом. Раковину врезали ту, что поставил в ванную застройщик. Врезали плитку. Вот, что получилось:

    Кухонный гарнитур своими руками. навесили фасады

    Шкаф под холодильником - это вынужденная мера, в нем проходят трубы канализации из с/у и подводка воды. Стена за кухонным гарнитуром - вентшахта, ее "дырявить" нельзя. Но получилось удобно, холодильник встал повыше.

    13. Пока муж собирал кухню, я покрасила стены в ванной в 2 слоя акриловой краской для ванных комнат.

    Далее был проведен тяжелый трехдненвный выбор душевой кабины, было прочитано немало информации в итернете, объезжены все магазины Ижевска с примеркой и махами руками-ногами для имитации принятия душа. В результате решили купить маленькую 900*900,  со стеклянными стенками (акриловые не впечатлили) за 12700руб, вместе с ней умывальник на пьедестале за 1665 руб и смеситель за 890руб (цены со скидками за приличную сумму покупки). Доставили  душевую кабину, конечно же, в разобранном состоянии. Собирать мы стали самостоятельно, это оказалось несложно, несмотря на скупость инструкции. Вот она еще без дверок и фурнитуры и готовая:

    Установка и сборка душевой кабины своими руками

    По совету продавца промазали все стыки аквариумным герметиком.

    14. Купили все необходимое для разводки и подключения душа, умывальника и водонагревательного котла, все смонтировали, получилась паутина проводов, но с этим потом решим, сейчас главное, что ванная комната функционирует. Водонагреватель купили по акции за 2742 руб на 80 л.

    Водонагревательный котел

    15. Купили хорошие двери в компании "3 марта", шпон дерева, уцененные из-за прекращения поставок, то есть последние оставшиеся экземпляры, нас ждали:) по 690 р за полотно. С доборами и установкой вышло на 10тр.

    Опанелку и коробки купили деревянные, потом покрыли лаком.

    Сюрприз мне устроили установщики-халтурщики:

    Установка дверей.

    Вместо радости от практически завершенного ремонта, мне пришлось срезать пену, шпаклевать, грунтовать и подклеивать обои у всех 3х дверей, с двух сторон. Это несмотря на то, что доборы были куплены заранее.

    После покраски и доклеивания обоев получилось вполне прилично:

    Установка дверей

    Пока я возилась с этим, муж смонтировал плинтуса во всей квартире.

    16. Доделали различные мелочи, привезли мебель и технику, квартира готова!

    Получилось уютно, просторно, аккуратно, а главное с душой.

    Материальные затраты оказались меньше ожидаемых, а сроки  - больше. Много времени отнимали у нас поездки по магазинам и выбор материалов. Ездить приходилось часто, практически каждый день нужна была какая-то мелочь, без которой ремонт продолжать невозможно)). Но итогом мы довольны, данный опыт был интересен и несомненно полезен.

     

     

     

    18732

    Комментарии

    Аватар пользователя Rolgan

    очень интересно! и какая итоговая стоимость затрат на ремонт получилась? без техники и мебели.

    Аватар пользователя Дарья Калабина

    80 тр

    Аватар пользователя Алексей Колчанов

    с такой подробной инструкцией не страшно снова взяться за ремонт

    Аватар пользователя Гость

    круто

    Аватар пользователя Гость

    Молодцы!!!Мне тоже предстоит,но сейчас уже не так страшно!!

    Аватар пользователя Гость

    Супер

    Аватар пользователя Гость

    Молодцы!Мне тоже предстоит ремонт и я уже боюсь)))