Яндекс.Метрика
    09:28, пн 01 Окт

    Кондоминиум: суть, преимущества, недостатки

    Кондоминиум: суть, преимущества, недостатки

    Данная недвижимость набирает популярность не только за океаном, но и в постсоветских государствах. Само понятие кондоминиума представляет собой особую форму собственности, которая распространяется на определенные объекты недвижимости для проживания людей. На деле – это наличие у каждого собственника личной квартиры, а остальная территория многоэтажного дома находится в общем пользовании (лифт, лестница, территория возле дома и так далее). Чаще такое жилье приобретают заграницей, например, популярными считаются кондоминиумы на Пхукете.

     

    Положительные моменты владением такой недвижимостью

     

    Самыми основными достоинствами кондоминиума являются:

    • Расходы, которые распределяются на ремонт обговариваются и контролируются всеми жильцами в доме.

    • Если цены на жилье растут, то многие предпочитают вложить собственные деньги в такой вид домов для последующего заработка.

    • Ответственность жильцов находится на высоком уровне, как за свое помещение, так и за общую территорию.

    • Если кто-то не уплатил коммунальные платежи, то жильцы самостоятельно решают такие вопросы.

    • Владельцы квартир самостоятельно выбирают, на что пойдут деньги, связанные с ремонтными работами.

    • Платежи, которые идут на обустройство территории определяются самими людьми, проживающими в доме.

    • Защита правового вида будет более эффективней в кондоминиумах.

     

    Отрицательные стороны такого жилья

     

    К недостаткам относят такие моменты:

    • Зарегистрировать подобные дома сложно.

    • Нужно всегда приходить на общие сборы.

    • Оплаты на содержание кондоминиума не всегда подходят любой семье, часто они превышают ожидаемые траты.

    • Если кто-то не оплачивает платежи, то остальным жильцам придется платить за неплательщиков.

    Также можно сказать об общих недостатках многоквартирных домов, например:

    • Близость жизни с соседями, которые находятся прямо за стеной.

    • Перепланировка должна быть узаконена, если вообще ее будет возможным воплотить в жизнь.

    • Достроить часть к квартире невозможно или трудно по причине не владения при квартирной территорией, она будет общего пользования.

     

    Плюсы от застройщика

     

    В основном строительные компании заботятся о расположении дома:

    • Вокруг будет необходимая инфраструктура.

    • Места имеют привлекательный вид.

    • Ценовая категория разнится от более бюджетной к люксовым квартирам.

    • Наличие детской площадки, парковки и так далее.

     

    91