ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на строительство Многоквартирного жилого дома № 13/2 
в микрорайоне А-10 жилого района «Аэропорт» г.Ижевска  

город	Ижевск                                                                                                              12 декабря 2014 года

	
1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ	
1.1.	Наименование	 Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «ДОН»

1.2.	Фирменное наименование	Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «ДОН»	
1.3.	Место регистрации	426057, Удмуртская Республика, г.Ижевск, ул.Красноармейская, д.127       	
	Фактическое местонахождение	426069, Удмуртская Республика, г.Ижевск, ул.Песочная, д.11       

1.4.	Режим работы застройщика, контактная информация;	С 8-30 до 17-30 часов ежедневно, кроме субботы и воскресенья. тел./факс (3412) 905-030
E-mail: оffice@immopg.com
	
1.5.	Информация о государственной регистрации застройщика	Зарегистрировано 29 апреля 2008 года Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 9 по УР  ОГРН 1081841002363
	
1.6.	Информация об учредителях (участниках) застройщика	ООО «ТОР» - 100% доли уставного капитала
ИНН 5920040927
	
1.7.	Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет предшествующих опубликованию проектной декларации	В течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, застройщик не принимал участие в проектах строительства.
	
1.8.	Информация о видах работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (работы по осуществлению строительного контроля застройщиком) 
	Застройщик не осуществляет деятельность, оказывающую влияние на безопасность объектов капитального строительства. Организацию строительных работ и выполнение функций Заказчика осуществляет ООО «ИММО Проджектс Групп» по договору на управление проектом от 01.02.2010г.                     № 2/22.	
1.9.	Информация о финансовом результате текущего года 	  
 - 2 350 тыс.руб. по состоянию на 30.09.2014г.	
	Информация о размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

  25 771 тыс.руб. по состоянию на 30.09.2014г. 
      	
	Информация о размере дебиторской  задолженности на день опубликования проектной декларации
	    
  13 010 тыс.руб. по состоянию на 30.09.2014г.
	
2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА	
2.1.	Цель проекта строительства	Строительство Многоквартирного жилого дома № 13/2 в микрорайоне А-10 жилого района «Аэропорт» г.Ижевска	
2.2.	Информация об этапах строительства	 1 этап	
2.3.	Информация о сроках реализации проекта	Начало: март 2014г.
Окончание:   II квартал 2016г.	
2.4.	Информация о результатах экспертизы проектной документации	Положительное заключение государственной экспертизы №18-1-1-0003-14 от 15.01.2014г., выданное АУ «Управление государственной экспертизы проектов при Министерстве строительства, архитектуры и жилищной политики УР».
Положительное заключение негосударственной экспертизы № 18-1-2-0002-14Н от 18.02.2014г. выдано Автономным учреждением Удмуртской Республики «Управление государственной экспертизы проектов при Министерстве строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики»
	
2.5.	Информация о разрешении на строительство	Разрешение №18303000-«901» от 17.03.2014г. выдано Администрацией города Ижевска в лице Главного управления Архитектуры и градостроительства.
	
2.6.	Информация о правах застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок 	1. Земельный участок принадлежит Застройщику на праве собственности на основании договора мены  земельными участками от 25.10.2011г. № 01/128/2011-192, о чем 30.01.2011г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 18-18-01/128/2011-192.
Свидетельство о государственной  регистрации права серия 18 АБ  № 482196 от 03.04.2012г. 
2. Земельный участок принадлежит Застройщику на праве аренды на основании договора аренды № 4579 от 19.06.2008г., заключенному с Администрацией города Ижевска	
2.7.	Информация о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником	Собственником земельного участка № 1 (п.2.6 настоящей декларации) является Застройщик.
Участок № 2 (п.2.6. настоящей декларации) находится в государственной собственности.	
2.8.	Информация о кадастровом номере  земельного участка, предоставленного для строительства(создания) многоквартирного дома
Информация о границах земельного участка, предусмотренных проектной документацией	1.	18:26: 050971:13
2.	18:26:050971:49	
2.9.	Информация о площади земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома
	 1. Площадь земельного участка – 944 кв.м
2. Площадь земельного участка – 16 020 кв.м	
2.10.	Информация об элементах благоустройства	Площадь участка в границах благоустройства составляет 8763,0 м2, в том числе за границей отвода – 2142,0 м2. в т.ч. покрытий 5068,0кв.м., озеленения 1834,0кв.м., застройки 1861,0кв.м.
На участке предусмотрены: площадка отдыха, физкультурная площадка, две детские игровые площадки, площадка для чистки одежды, подпорные стенки для входных групп и приямков, площадка под контейнеры для мусора, гостевые автостоянки. Свободная от застройки территория участка озеленяется посадкой деревьев и кустарников, устройством газонов и цветников.	
2.11.	Информация о местоположении строящегося многоквартирного дома	Удмуртская Республика, г.Ижевск, ул.40 лет Победы.	
2.12.	Описание строящегося многоквартирного дома	Тип дома: Железобетонный монолитный каркас с кирпичными наружными стенами
Этажность: 18-19-этажный (включая технический чердак), с техподпольем.
Количество секций: 3;
Количество подъездов: 3;
Офисы оборудованы отдельными входами и дополнительными эвакуационными выходами;
В техподполье размещены технические помещения: помещение обслуживающей организации,ИТП, ПВНС, венткамеры и электрощитовая;
На первом этаже каждой секции размещены общедомовые помещения : вестибюль с размещением в нем лифтов, помещение консъержа, служебный санузел, кладовая МОП, мусоросборная камера (обособленная, с отдельным входом снаружи).
Наружные стены трехслойные: наружная верста из полнотелого кирпича одинарного силикатного по ГОСТ 379-95 толщиной 120мм ; утеплитель – полистиролбетон D250, толщиной 330мм; внутренняя верста из керамического рядового пустотелого кирпича КР-р-пу 250х120х65/1НФ/100/2.0/50/ толщиной 120мм; ограждения балконов (лоджий) из керамического пустотелого лицевого кирпича КР-л-пу 250х120х65/1НФ/100/2.0/75/;
Межквартирные стены из керамзитобетонных стеновых блоков полнотелых толщиной 190мм;
Перегородки запроектированы из керамзитобетонных перегородочных блоков толщиной 90мм;
Межкомнатные перегородки в жилой части – из гипсокартона на металлическом каркасе типа КНАУФ С 111 толщиной 125мм.
Кровля принята плоская с организованным водостоком многослойной конструкции с покрытием рулонными материалами.
Для наружной отделки стен и ограждений лоджий и балконов предусмотрен керамический кирпич нескольких цветовых оттенков; для стен цокольной части – облицовка декоративным бетонным камнем. Оконные переплеты предусмотрены из пластика, наружные двери – металлические (для входов в жилые секции – с глухими полотнами, в офисы – витражные остекленные).
Жилые помещения - полная чистовая отделка.
Нежилые помещения – подготовка под отделку согласно ведомости.
	
2.13.	Информация о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости) 	Квартиры студии – 36  шт.;
1-комн. квартир –   99  шт.;
2-комн. квартир –   132  шт.;
3-комн. квартир –   66 шт.;
 
Всего квартир –     333 шт.

Помещение обслуживающей организации:-1шт. (в техподполье 3-ей секции)

Офисы – 6 шт. (на 1 этаже  в 1-ой  и 3-ей секции)
	
2.14.	Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией;	
Тип	
Наименование	
Кол-во,шт.	
Общая площадь, от и до , м.кв.	
Проектная площадь, от и до, м.кв.	

Жилые	
3-х комнатные	
66	
68,8-73,2	
68,8-83,3	

Итого:	
4689,0	
5216,0	

Двух-комнатные	
132	
51,8-59,5	
53,3-65,9	

Итого:	
7263,8	
7993,3	

Одно-комнатные	
99	
24,7-27,6	
27,4-31,0	

Итого:	
3691,2	
4087,8	

Студия	
36	
27,4-27,6	
27,4-31,0	

Итого:	
992,9	
1108,1	

Всего:	
333	

Общая жилья	

16636,9	
18407,3	

Офисы 1 секции:
Офис № 1 площадь 59,8 кв.м.;
Офис № 2 площадь 137,2 кв.м.;
Офис № 3 площадь 126,3 кв.м.;

Офисы 3 секции:
Офис № 4 площадь 59,8 кв.м.;
Офис № 5 площадь 137,6 кв.м.;
Офис № 6 площадь 126,6 кв.м.;

Всего площадь офисов  647,3 кв.м.	
2.15.	Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме	
Офисы – функциональное назначение офисное.
Помещения обслуживающей организации -помещения эксплуатационной службы, душевая, санузел.	
2.16.	Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства;	Лестницы, лестничные площадки, лифты, лифтовые холлы, помещения, в которых расположены оборудование и системы инженерного обеспечения здания.
	
2.17.	Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома	II квартал 2016 года   	
2.18.	Информация об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию    	Администрация г.Ижевска в лице Главного управления архитектуры и градостроительства.
	
2.19.	Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства	Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства отсутствует.	
2.20	Информация о мерах по добровольному страхованию застройщиком рисков	Предприняты меры по добровольному страхованию финансовых рисков. Обязанность по страхованию строительных рисков возложена на генерального подрядчика в соответствии с договором генерального подряда.	
2.21	Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)	Генеральная проектная организация: ООО «Архитектурное ателье «Плюс» свидетельство о допуске  №П-2.0193/04 от 05.09.2013, выданное НП «Гильдия архитекторов и проектировщиков (СРО)» (г.Москва); ИНН 1832000808 адрес: 426011, УР, г.Ижевск, ул.10 лет Октября, д.23, кв.55-Б.

Генеральный подрядчик: ООО «СУ-18»,                            ИНН 1831137937, адрес: 426069, Удмуртская Республика, г.Ижевск, ул.Песочная, д.11	
2.22.	Информация о планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости	Стоимость строительства по состоянию на март 2014г. – 531 995 тыс.руб.	
2.23.	Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров	целевые договоры займа, займодавец - ООО РИА ИММОинвест:
Договор процентного займа № 195 от 15.11.2013 г.
Договор процентного займа № 49 от 31.08.2012 г.
Договор процентного займа  №276-А10 от 15.05.2014

	
2.24.	Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору	В соответствии со ст.12.1. Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» исполнение обязательств застройщика обеспечивается залогом земельного участка и страхованием  гражданской ответственности  застройщика.

Информация, правоустанавливающие документы и отчетность Застройщика, предоставляемые для ознакомления в соответствии с действующим законодательством, а также оригинал Проектной декларации находятся в офисе ООО «Строительная компания «ДОН» по адресу: г.Ижевск, Песочная,11,  тел. (3412) 905-030.
Настоящая декларация размещена в сети Интернет на сайте: www.komos-stroy.ru
 
ООО «Строительная компания» ДОН» в лице директора 
Управляющей компании ООО «НОВЕ ТОР»                                                                             Е.В. Рысьев

ИЗМЕНЕНИЯ В  ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ
на строительство Многоквартирного жилого дома № 13/2 
в микрорайоне А-10 жилого района «Аэропорт» г.Ижевска  

г. Ижевск					                                                  12 декабря 2014 года

2.24.	Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору	В соответствии со ст.12.1. Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» исполнение обязательств застройщика обеспечивается залогом земельного участка и страхованием  гражданской ответственности  застройщика.

ООО «Строительная компания» ДОН» в лице директора 
Управляющей компании ООО «НОВЕ ТОР»                                                                             Е.В. Рысьев