ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на строительство Многоквартирного жилого дома № 6 в мкр.А-11 жилого района «Аэропорт» в Первомайском районе г.Ижевска  

город	Ижевск                                                                                                               12 декабря 2014 года

	
1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ	
1.1.	Наименование	 Общество с ограниченной ответственностью «СпецстройПроект»

1.2.	Фирменное наименование	Общество с ограниченной ответственностью «СпецстройПроект»
	
1.3.	Место регистрации	617763, Пермский край, г.Чайковский, Приморский бульвар, д.32, оф. 69А       	
	Фактическое местонахождение	426069, Удмуртская Республика, г.Ижевск, ул.Песочная, д.11       

1.4.	Режим работы застройщика, контактная информация;	С 8-30 до 17-30 часов ежедневно, кроме субботы и воскресенья. тел./факс (3412) 905-030
E-mail: оffice@immopg.com
	
1.5.	Информация о государственной регистрации застройщика	Зарегистрировано 15 февраля 2012 года Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 10 по УР  ОГРН 1121831000884
	
1.6.	Информация об учредителях (участниках) застройщика	ООО «ТОР» - 100% доли уставного капитала
617763, Пермский край, г.Чайковский, Приморский бульвар, д.32, оф. 69А ОГРН 1135920001348
	
1.7.	Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет предшествующих опубликованию проектной декларации	В течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, застройщик не принимал участие в проектах строительства.
	
1.8.	Информация о видах работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (работы по осуществлению строительного контроля застройщиком) 
	Застройщик не осуществляет деятельность, оказывающую влияние на безопасность объектов капитального строительства. Организацию строительных работ и выполнение функций Заказчика осуществляет ООО «ИММО Проджектс Групп» по договору на управление проектом от 09.04.2013г.                     № 3/2.	
1.9.	Информация о финансовом результате текущего года 	  
 - 272 тыс.руб. по состоянию на 30.09.2014г.	
	Информация о размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

  35 322 тыс.руб. по состоянию на 30.09.2014г. 
      	
	Информация о размере дебиторской  задолженности на день опубликования проектной декларации
	    
   16 931 тыс.руб. по состоянию на 30.09.2014г.
	
2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА	
2.1.	Цель проекта строительства	Строительство многоквартирного жилого дома № 6 в микрорайоне А-11 жилого района «Аэропорт» в Первомайском районе г.Ижевска.  	
2.2.	Информация об этапах строительства	 1 этап	
2.3.	Информация о сроках реализации проекта	Начало: март 2014г.
Окончание:   II квартал 2016г.	
2.4.	Информация о результатах экспертизы проектной документации	Положительное заключение негосударственной экспертизы №18-1-1-0040-13 от 11.10.2013г. выданное ООО «ЛиК-ЭКСПЕРТ»	
2.5.	Информация о разрешении на строительство	Разрешение №RU18303000-651 от 28.10.2013г. выдано Администрацией города Ижевска в лице Главного управления Архитектуры и градостроительства.
	
2.6.	Информация о правах застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок 	Земельный участок принадлежит Застройщику на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 27.09.2012г. № 01/110/2012-571, о чем 01.04.2013г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 18-18-01/014/2013-602.
Свидетельство о государственной  регистрации права серия 18 АБ  № 733738 от 19.04.2013г. 

	
2.7.	Информация о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником	Собственником земельного участка является Застройщик	
2.8.	Информация о кадастровом номере  земельного участка, предоставленного для строительства(создания) многоквартирного дома
Информация о границах земельного участка, предусмотренных проектной документацией	18:26:050079:79	
2.9.	Информация о площади земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома
	 Площадь земельного участка – 6 015 кв.м	
2.10.	Информация об элементах благоустройства	Площадь в границах отведенного участка – 6015,0 кв.м.. в т.ч. покрытий 3234,0 кв.м., озеленения 1527,8 кв.м., застройки 1183,3 кв.м.
На участке предусмотрены площадка для отдыха взрослого населения, площадка для детей школьного и дошкольного возраста, площадка для занятий физкультурой, площадка для чистки одежды и ковров, площадка для сушки одежды, площадка под контейнеры для сбора мусора,  гостевые автостоянки. Свободная от застройки территория участка озеленяется посевом многолетних трав.	
2.11.	Информация о местоположении строящегося многоквартирного дома	Удмуртская Республика, г.Ижевске, ул.Камбарская.	
2.12.	Описание строящегося многоквартирного дома	Тип дома: Железобетонный монолитный каркас с кирпичными наружными стенами
Этажность: 16 + техэтаж + подвал;
Количество секций: 2;
Количество подъездов: 2;
Наружные стены двухслойные, облицовка выполнена  из кирпича  силикатного лицевого декоративного и кирпича керамического пустотелого одинарного, внутренний слой выполнен из блоков ячеистого бетона марки Д500 толщиной 400 мм.  Кровля рулонная  с внутренним водостоком. Жилые помещения - полная чистовая отделка.
	
2.13.	Информация о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости) 	Комнаты студии – 62  шт.;
1-комн. квартир – 96  шт.;
2-комн. квартир – 96  шт.;
3-комн. квартир – 16 шт.;
 
Всего квартир – 270 шт.
	
2.14.	Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией;	Комнаты студии – 62 шт. (Общая площадь: 21,1 – 24,6 кв.м.; Проектная площадь 25,1 – 28,4 кв.м.);
1-комн. квартир – 96  шт. (Общая площадь: 31,2 – 37,9 кв.м.; Проектная площадь: 35,8 - 41,1 кв.м.);
2-комн. квартир – 96  шт. (Общая площадь: 55,2 – 58,5 кв.м.; Проектная площадь 56,8 – 62,1 кв.м.);
3-комн. квартир – 16 шт. (Общая площадь: 72,5 – 73,1 кв.м.; Проектная площадь 75,8 – 76,4 кв.м.).

	
2.15.	Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме	-	
2.16.	Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства;	Лестницы, лестничные площадки, лифт, лифтовые холлы, помещения, в которых расположены оборудование и системы инженерного обеспечения здания.
	
2.17.	Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома	II квартал 2016 года   	
2.18.	Информация об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию    	Администрация г. Ижевска в лице Главного управления архитектуры и градостроительства.
	
2.19.	Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства	Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства отсутствует.	
2.20	Информация о мерах по добровольному страхованию застройщиком рисков	Обязанность по страхованию строительных рисков возложена на генерального подрядчика в соответствии с договором генерального подряда.	
2.21	Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)	Проектная организация: ООО«ПРИКАМПРОМПРОЕКТ», ИНН 1831151850, адрес: РФ, Пермский край, г. Чайковский, ул.Промышленная, д.6, почтовый адрес г. Ижевск, а/я 1987, тел. 8(34241) 32370, 8(3412)565923 

Генеральный подрядчик: ООО «СУ-18»,                            ИНН 1831137937, адрес: 426069, Удмуртская Республика, г.Ижевск, ул.Песочная, д.11	
2.22.	Информация о планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости	Стоимость строительства по состоянию на февраль 2014г. – 400 990 тыс.руб.	
2.23.	Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров	
Договоры займа с ООО «РИА ИММОинвест»:

1. Договор займа № 14 от 01.08.2012
2. Договор займа № 160-А11/6 от 13.08.2013
3. Договор займа  № 280 – А11 от  27.05.2014г.
4. Договор займа № 311-А11/6 от 05.09.2014
5. Договор займа № 326-А11/6 от 03.10.2014

	
2.24.	Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору	В соответствии со ст.12.1. Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» исполнение обязательств застройщика обеспечивается залогом земельного участка и страхованием  гражданской ответственности  застройщика.

Информация, правоустанавливающие документы и отчетность Застройщика, предоставляемые для ознакомления в соответствии с действующим законодательством, а также оригинал Проектной декларации находятся в офисе ООО «СпецстройПроект» по адресу: г.Ижевск, Песочная,11,  тел. (3412) 905-030.
Настоящая декларация размещена в сети Интернет на сайте: www.komos-stroy.ru
 
ООО «СпецстройПроект» в лице директора 
Управляющей компании ООО «НОВЕ ТОР»                                                                             Е.В. Рысьев

ИЗМЕНЕНИЯ 
В  ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ
на строительство Многоквартирного жилого дома № 6 в мкр.А-11 жилого района «Аэропорт» в Первомайском районе г.Ижевска  

г. Ижевск					                                                          12 декабря 2014 года

2.24.	Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору	В соответствии со ст.12.1. Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» исполнение обязательств застройщика обеспечивается залогом земельного участка и страхованием  гражданской ответственности  застройщика.

ООО «СпецстройПроект» в лице директора 
Управляющей компании ООО «НОВЕ ТОР»                                                                             Е.В. Рысьев