ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на строительство объекта «Многоквартирный жилой дом № 3 по  ул. 9-ая Подлесная 
в Октябрьском районе г.Ижевска»  

город	Ижевск                                                                                                                              12 декабря  2014 года

 года	
1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ	
1.1.	Наименование	Общество с ограниченной ответственностью «Подлесное дом 3»  	
1.2.	Фирменное наименование	Общество с ограниченной ответственностью «Подлесное дом 3»  	
1.3.	Место регистрации	 426069, Удмуртская Республика, г. Ижевск,                            ул. Песочная, 11	
	Фактическое местонахождение	426069, Удмуртская Республика, г. Ижевск,                                   ул. Песочная, 11	
1.4.	Режим работы застройщика, контактная информация;	С 8:30 до 17:30 часов ежедневно, кроме субботы и воскресенья
тел. (3412) 905-030
факс (3412) 905-035
e-mail: office@immopg.com 

факс (3412) 905-035
e-mail: office@immopg.com 
	
1.5.	Информация о государственной регистрации застройщика	Зарегистрировано 06 декабря  2012г.
Межрайонной ИМНС № 10 по УР.
ОГРН 1121831008408
	
1.6.	Информация об учредителях (участниках) застройщика	ООО «ТОР» 100 % доли в уставном капитале
ИНН 5920040927
	
1.7.	Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет предшествующих опубликованию проектной декларации	 Застройщик не принимал участия в проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости	
1.8.	Информация о видах работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (работы по осуществлению строительного контроля застройщиком) 

	Застройщик не осуществляет виды работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Работы по осуществлению строительного контроля застройщиком, организацию строительных работ и выполнение функций Заказчика осуществляет                        ООО «ИММО Проджектс Групп» по договору на управление проектом от 10.01.2013г.	
1.9.	Информация о финансовом результате текущего года 	
- 471 тыс. руб. по состоянию на 30.09.2014г.	
	Информация о размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

5 772 тыс.руб. по состоянию на 30.09.2014г.	
	Информация о размере дебиторской  задолженности на день опубликования проектной декларации
	
4 094 тыс.руб. по состоянию на 30.09.2014г.	
2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА	
2.1.	Цель проекта строительства	Строительство Многоквартирного жилого дома № 3 по ул. 9-я Подлесная в Октябрьском районе г.Ижевска	
2.2.	Информация об этапах строительства	В 1 этап	
2.3.	Информация о сроках реализации проекта	Начало –  IV квартал 2013 года. 
Окончание –  III квартал 2015 года.	
2.4.	Информация о результатах государственной экспертизы проектной документации	Заключение № 18-1-2-0014-13Н от 30.09.2013 г., выдано Автономным учреждением Удмуртской Республики «Управление государственной экспертизы проектов при Министерстве строительства, архитектуры и жилищной политики УР» 
	
2.5.	Информация о разрешении на строительство	Разрешение на строительство № RU18303000-608 от 10.10.2013г., выдано Администрацией г.Ижевска в лице Главного управления архитектуры и градостроительства  
  	
2.6.	Информация о правах застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок 	Земельный участок принадлежит Застройщику на праве собственности на основании  Договора купли-продажи от 07.12.2012г. № 01/172/2012-145, дата регистрации  24.12.2012г., о чем Управлением Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии  по УР сделана запись регистрации  за № 18-18-01/172/2012-145. 
Свидетельство о государственной регистрации права 18 АБ № 659494	
2.7.	Информация о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником	
Собственником земельного участка является застройщик.	
2.8.	Информация о кадастровом номере  земельного участка, предоставленного для строительства(создания) многоквартирного дома
Информация о границах земельного участка, предусмотренных проектной документацией	
18:26:010084:508	
2.9.	Информация о площади земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома
	
3 287 кв.м. 	
2.10.	Информация об элементах благоустройства	Площадь благоустраиваемого участка  в условных границах 3 363 кв.м., площадь покрытий   1 743 кв.м., площадь озеленения 1 107 кв.м.
На участке предусмотрены детские, физкультурные, хозяйственные площадки.	
2.11.	Информация о местоположении строящегося многоквартирного дома	
Удмуртская Республика, г.Ижевск, ул. 9-я Подлесная

2.12.	Описание строящегося многоквартирного дома	Тип дома: каркасный из монолитного железобетона,
Этажность: 18 (включая верхний технический этаж),
Количество секций: 1,
Количество подъездов: 1,
Наружные стены трехслойные, выполнены из пустотелого керамического кирпича толщ.120мм, теплоизоляционного слоя и блоков ячеистого газобетона, внутренние стены и перегородки выполняются из керамзитобетонных блоков, кирпича.
Перекрытия и покрытия – монолитные железобетонные. 
Качественные характеристики отделки и комплектации квартир и офиса – без чистовой отделки согласно техническим характеристикам (приложение к договору об участии в долевом строительстве). Места общего пользования – полная чистовая отделка.	
2.13.	Информация о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости) 	1-комн.квартир – 46 шт,
2-комн.квартир – 17 шт,
3-комн.квартир – 27 шт,

Всего квартир 90 шт.

Офис – 1 шт	
2.14.	Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией;	1-комн.квартир – 46 шт (общей площадью от 41,70 до 46,30  кв.м., проектной площадью от 42,00 кв.м. до 51,40 кв.м. ),
2-комн.квартир – 17 шт (общей площадью  от 58,90 до 59,40 кв.м., проектной площадью от 59,40 кв.м. до 66, 30 кв.м. ),
3-комн.квартир – 27 шт (общей площадью  от 77,20 до 91,80 кв.м., проектной площадью от 81,00кв.м. до 100,80 кв.м.)

Общая площадь квартир: 5 288,40 кв.м.
Площадь офиса – 46,50 кв.м.
	
2.15.	Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме	
Нежилое офисное помещение	
2.16.	Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства;	Лестницы, лестничные площадки, лифт, лифтовые холлы, помещения, в которых расположены оборудование и системы инженерного обеспечения здания, помещения консьержа.	
2.17.	Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома	 III квартал 2015 года.    	
2.18.	Информация об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию    	Администрация г.Ижевска в лице Главного управления архитектуры и градостроительства
	
2.19.	Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства	Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства отсутствует
	
2.20	Информация о мерах по добровольному страхованию застройщиком рисков	Обязанность по страхованию строительных рисков возложена на генерального подрядчика в соответствии с договором генерального подряда
	
2.21	Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)	Проектная организация: ООО «Архитектурное ателье «ПЛЮС», адрес: 426000, Удмуртская Республика, г.Ижевск, ул.10 лет Октября, 23, 55-б.
Генеральный подрядчик: ООО «СУ-18», 
адрес: 426069, Удмуртская Республика, г.Ижевск, 
ул.Песочная, д.11	
2.22.	Информация о планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости	
 243 млн. руб.	
2.23.	Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров	отсутствуют	
2.24.	Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору	 В соответствии со ст.12.1. Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» исполнение обязательств застройщика обеспечивается залогом земельного участка и страхованием  гражданской ответственности  застройщика.	

Информация, правоустанавливающие документы и отчетность Застройщика, предоставляемые для ознакомления в соответствии с действующим законодательством, а также оригинал Проектной декларации находятся в офисе ООО «Подлесное дом 3» по адресу: г.Ижевск, ул.Песочная, д.11, тел. (3412) 905-030.
Настоящая декларация размещена в сети Интернет на сайте: www.komos-stroy.ru

Директор управляющей организации 
ООО «НОВЕ ТОР»                                                                                              			 Е.В. Рысьев                                

ИЗМЕНЕНИЯ 
В  ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ
на строительство объекта «Многоквартирный жилой дом № 3 по  ул. 9-ая Подлесная 
в Октябрьском районе г.Ижевска»  

г. Ижевск					                                                              12 декабря 2014 года

1.6.	Информация об учредителях (участниках) застройщика	ООО «ТОР» 100 % доли в уставном капитале
ИНН 5920040927
	
2.24.	Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору	 В соответствии со ст.12.1. Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» исполнение обязательств застройщика обеспечивается залогом земельного участка и страхованием  гражданской ответственности  застройщика.	

Директор управляющей организации 
ООО «НОВЕ ТОР»                                                                                              			 Е.В. Рысьев