ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на строительство Комплекса жилых домов с объектами обслуживания и подземной автостоянкой на земельном участке, расположенном примерно в 20 м по направлению на северо-восток от существующего здания по ул. Удмуртской, 264 б в Индустриальном районе г. Ижевска. Жилой дом № 1.

город	Ижевск                                                                                                              30 октября 2014 года

1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ	
1.1.	Наименование	Общество с ограниченной ответственностью «УдмуртКомСтрой»  	
1.2.	Фирменное наименование	Общество с ограниченной ответственностью «УдмуртКомСтрой»  	
1.3.	Место регистрации	427011, Удмуртская Республика, Завьяловский  район, д. Хохряки, ул. Трактовая, д. 2	
	Фактическое местонахождение	426069, Удмуртская Республика, г.Ижевск, 
ул.Песочная, д.11	
1.4.	Режим работы застройщика, контактная информация;	С 8-30 до 17-30 часов ежедневно, кроме субботы и воскресенья. тел./факс (3412) 905-030
E-mail: оffice@immopg.com
	
1.5.	Информация о государственной регистрации застройщика	Зарегистрировано 13 июня 2007 года Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 8 по Удмуртской Республике
ОГРН 1071840004741	
1.6.	Информация об учредителях (участниках) застройщика	ООО «ТОР» (ИНН 5920040927) - 70% доли уставного капитала
Гражданин РФ Бугайчук Михаил Владимирович - 30% доли уставного капитала
	
1.7.	Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет предшествующих опубликованию проектной декларации	В течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации застройщик не принимал участие в проектах строительства.
	
1.8.	Информация о видах работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (работы по осуществлению строительного контроля застройщиком) 
	Застройщик не осуществляет деятельности, подлежащей лицензированию, организацию строительных работ и выполнение функций Заказчика осуществляет ООО «ИММО Проджектс Групп» по договору по выполнению функций заказчика-застройщика в строительстве от 10.01.2008г.
	
1.9.	Информация о финансовом результате текущего года 	-459   тыс. руб. по состоянию на 30.09.2014 г.	
	Информация о размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

 	136526  тыс. руб. по состоянию на 30.09.2014 г.	
	Информация о размере дебиторской  задолженности на день опубликования проектной декларации
	18149 тыс. руб. по состоянию на 30.09.2014 г.	
2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА		 5253 тыс. руб. по состоянию на 30.04.2012 г.	
2.1.	Цель проекта строительства	строительство на строительство объекта: Комплекс жилых домов с объектами обслуживания и подземной автостоянкой на земельном участке, расположенном примерно в 20 м по направлению на северо-восток от существующего здания по ул. Удмуртской, 264 б в Индустриальном районе г. Ижевска. Жилой дом № 1.  	
2.2.	Информация об этапах строительства	В 1 этап	
2.3.	Информация о сроках реализации проекта	Начало – 3 квартал 2013 г. 
Окончание – 4 квартал 2015 г.	
2.4.	Информация о результатах государственной экспертизы проектной документации	Заключение № 2-1-1-0040-13 от 30.04.2013г. выдано Обществом с ограниченной ответственностью «Центр инжиниринга и менеджмента «Профессионал», заключение № 18-1-1-0065-13 от 03.04.2013г., выдано Государственным учреждением «Управление государственной экспертизы проектов при Министерстве строительства, архитектуры и жилищной политики УР». 
	
2.5.	Информация о разрешении на строительство	Разрешение № RU 18303000-302 от 03.06.2013г., выдано Администрацией г.Ижевска в лице Главного управления архитектуры и градостроительства
Действие Разрешения до 03.09.2018г.
	
2.6.	Информация о правах застройщика на земельные участки, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок 	1.	1. Земельный участок принадлежит Застройщику на праве аренды на основании Договора о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды № 4193 от 26.02.2007г., зарегистрированного Управлением федеральной регистрационной службы по УР 28.02.2007г. № регистрации 18-18-01/012/2007-252 от 28.02.2007г.;
Соглашение от 22.08.2007г. о передаче прав о обязанностей по договору;
Соглашение № 4193/1 от 21.08.2007г. о внесении изменений в договор аренды земли;
Соглашение №4193/1 от 13.05.2010г.  о продлении и внесении изменений в договор аренды земли.
Соглашение №4193/2 от 22.12.2012г.  о продлении и внесении изменений в договор аренды земли.
Соглашение № 4193/3 от 14.03.2013г. о продлении  и внесении изменений в договор аренды земли.
2..Земельный участок принадлежит Застройщику на праве собственности. Свидетельство о государственной регистрации права от 15.03.2010 г. 18-АБ 025 688. Запись регистрации № 18-18-01/052/2007-828 от 22.08.2007г.

	
2.7.	Информация о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником	
Муниципальная собственность (18:26:020392:0051)	
2.8.	Информация о кадастровом номере  земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома
Информация о границах земельного участка, предусмотренных проектной документацией	1)	18:26:020392:0051
2)	18:26:020392:39
	
2.9.	Информация о площади земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома
	1)	8 979 кв.м. (18:26:020392:0051)
2)	11 451 кв.м. (18:26:020392:39)
	
2.10.	Информация об элементах благоустройства	Площадь благоустраиваемого участка в условных границах 13844 кв.м.: площадь покрытия 8510 кв.м, площадь озеленения  1715 кв.м.
На территории, прилегающей к жилому дому, предусмотрены тротуары и пешеходные дорожки. Комплект малых архитектурных форм, в который включено оборудование для хозяйственных, физкультурных и детских игровых площадок, а так же скамьи и урны. Предусмотрена система озеленения территории, включающая посадку деревьев, кустарников, однолетников, устройство газонов и цветников.	
2.11.	Информация о местоположении строящегося многоквартирного дома	Расположен примерно в 20 м по направлению на северо-восток от существующего здания ул. Удмуртской 264 Б в Индустриальном районе г. Ижевска
	
2.12.	Описание строящегося многоквартирного дома	Тип дома: каркасный из монолитного железобетона 
Этажность: 16-18;
Количество секций:3;
Количество подъездов: 3;
На первом этаже расположены офисные помещения.
Наружные стены ненесущие - двухслойные, наружный слой выполнен из керамического и силикатного кирпича толщ. 120мм, внутренний слой из блоков из ячеистого бетона толщ. 400, внутренние стены и перегородки выкладываются из керамического кирпича, керамзитобетонных блоков, ГКЛ со звукоизоляцией из минераловатных плит. Перекрытия и покрытия – монолитные железобетонные.
Отделка квартир и офисов – без чистовой отделки согласно техническим характеристикам (приложение к договору об участии в долевом строительстве). 
Места общего пользования – полная чистовая отделка. 
	
2.13.	Информация о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости) 	1-комн. Квартир (1М) – 51 шт.
1-комн. Квартир  – 158 шт.
2-комн. Квартир – 115 шт.
3-комн. Квартир – 17 шт.
4-комн. Квартир – 17 шт.

Всего квартир 358 шт.

Офисные помещения 7 шт.
Подземная автостоянка на 6 машино-мест.
Проектом предусмотрены пристроенные магазины – 2 шт.

	
2.14.	Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией;	1-комн. Квартир (1М) - 51 (общей площадью 
от 28,54 до 28,55 кв.м.);
1-комн. Квартир - 158 (общей площадью
 от 33,69 до 45,83 кв.м.);
2-комн. Квартир - 115 (общей площадью
 от 48,78 до 56,98 кв.м.);
3-комн. Квартир - 17 (общей площадью 
 60,72 кв.м.);
4-комн. Квартир – 17 (общей площадью 84,24 кв.м.);
Общая площадь  квартир: 15699,89 кв.м.
Офисные помещения  – 7 шт.,  площадью  от 70,97 кв.м. до 145,44 кв.м. 
Общая площадь офисных помещений: 765,58 кв.м.
Подземная автостоянка на 6 машино-мест, площадью 336,8 кв.м.	
2.15.	Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме	Офисные помещения – для размещения офисов,
Магазины – продажа непродовольственных и продовольственных товаров,
Автостоянка – хранение транспортных средств.
	
2.16.	Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства;	Лестницы, лестничные площадки, лифт, лифтовые холлы, помещения консьержа, помещения, в которых расположены оборудование и системы инженерного обеспечения здания.
	
2.17.	Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома	4 квартал 2015 года.    	
2.18.	Информация об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию    	Администрация г.Ижевска в лице Главного управления архитектуры и градостроительства
	
2.19.	Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства	Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства отсутствует	
2.20	Информация о мерах по добровольному страхованию застройщиком рисков	Меры по добровольному страхованию финансовых рисков не предприняты. Обязанность по страхованию строительных рисков возложена на генерального подрядчика в соответствии с договором генерального подряда.	
2.21	Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)	Проектные организации: ООО «Институт «Удмуртгражданпроект», адрес: УР, г. Ижевск, ул. Свободы, 173.
Генеральный подрядчик: ООО «СУ-18», 
адрес: 426069, Удмуртская Республика, г.Ижевск, 
ул.Песочная, д.11	
2.22.	Информация о планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости	
 602 000 тыс. руб.	
2.23.	Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров	Договоры займа с ООО «РИА ИММОинвест»:
 - б/н от 21.08.2012
- № 193 от 13.11.2013
- № 303/1 от 01.08.2014
- № 314/1 от 12.09.2014	
2.24.	Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору	Исполнение обязательств застройщика обеспечивается залогом прав аренды и собственности на земельные участки, на которых осуществляется строительство, в порядке, предусмотренном статьями 13 - 15 Федерального закона от 30 декабря 2004г. N 214-ФЗ
 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Информация, правоустанавливающие документы и отчетность Застройщика, предоставляемые для ознакомления в соответствии с действующим законодательством, а также оригинал Проектной декларации находятся в офисе ООО «УдмуртКомСтрой» по адресу: г.Ижевск, ул.Песочная, д.11, тел. (3412) 905-030.
Настоящая декларация размещена в сети Интернет на сайте: www.komos-stroy.ru
 
ООО «УдмуртКомСтрой» 
Директор                                                                                                                              М.В. Бугайчук

ИЗМЕНЕНИЯ
В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

на строительство Комплекса жилых домов с объектами обслуживания и подземной автостоянкой на земельном участке, расположенном примерно в 20 м по направлению на северо-восток от существующего здания по ул. Удмуртской, 264 б в Индустриальном районе г. Ижевска. Жилой дом № 1.

г. Ижевск                                                                                                                             30 октября 2014 года

1.9.	Информация о финансовом результате текущего года 	-459   тыс. руб. по состоянию на 30.09.2014 г.	
	Информация о размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

 	136526  тыс. руб. по состоянию на 30.09.2014 г.	
	Информация о размере дебиторской  задолженности на день опубликования проектной декларации
	18149 тыс. руб. по состоянию на 30.09.2014 г.	
2.23.	Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров	Договоры займа с ООО «РИА ИММОинвест»:
 - б/н от 21.08.2012
- № 193 от 13.11.2013
- № 303/1 от 01.08.2014
- № 314/1 от 12.09.2014	

ООО «УдмуртКомСтрой» 
Директор                                                                                                                              М.В. Бугайчук