ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на строительство объекта: «Жилой дом № 2 по ул.Автозаводской в г.Ижевске»

город	Ижевск                                                                                                               01 декабря 2014 года

	
1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ	
1.1.	Наименование	 Общество с ограниченной ответственностью «Автозаводское-3»

1.2.	Фирменное наименование	Общество с ограниченной ответственностью «Автозаводское-3»
	
1.3.	Место регистрации	426069, Удмуртская Республика, г.Ижевск, ул.Песочная, д.11       	
	Фактическое местонахождение	426069, Удмуртская Республика, г.Ижевск, ул.Песочная, д.11       

1.4.	Режим работы застройщика, контактная информация;	С 8-30 до 17-30 часов ежедневно, кроме субботы и воскресенья. тел./факс (3412) 905-030
E-mail: оffice@immopg.com
	
1.5.	Информация о государственной регистрации застройщика	Зарегистрировано 13 декабря 2012 года Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 10 по УР  ОГРН 1121831008716
	
1.6.	Информация об учредителях (участниках) застройщика	1. ООО «ТОР» - 70% доли уставного капитала
ОГРН 1135920001348
2. Бугайчук Михаил Владимирович – 30% доли уставного капитала, ИНН - 183112389458	
1.7.	Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет предшествующих опубликованию проектной декларации	В течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, застройщик не принимал участие в проектах строительства.
	
1.8.	Информация о видах работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (работы по осуществлению строительного контроля застройщиком) 
	Застройщик не осуществляет деятельность, оказывающую влияние на безопасность объектов капитального строительства. Организацию строительных работ и выполнение функций Заказчика осуществляет ООО «ИММО Проджектс Групп» по договору на управление проектом от 01.10.2013г.                     	
1.9.	Информация о финансовом результате текущего года 	  
  - 1 482 тыс.руб. по состоянию на 30.09.2014г.	
	Информация о размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

  1 537 тыс.руб. по состоянию на 30.09.2014г.	
	Информация о размере дебиторской  задолженности на день опубликования проектной декларации
	    
  0 тыс.руб. по состоянию на 30.09.2014г.	
2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА	
2.1.	Цель проекта строительства	Строительство жилого дома № 2 по ул.Автозаводская  в г.Ижевске.  	
2.2.	Информация об этапах строительства	В один этап

	
2.3.	Информация о сроках реализации проекта	Начало – I квартал 2015 года.
Окончание – II квартал 2017 года.

	
2.4.	Информация о результатах экспертизы проектной документации	Заключение № 2-1-1-0081-14 от 07.07.2014г. выдано Обществом с ограниченной ответственностью «Центр инжиниринга и менеджмента «Профессионал»».
	
2.5.	Информация о разрешении на строительство	Разрешение №RU18303000-1263 от 05.08.2014г. выдано Администрацией города Ижевска в лице Главного управления Архитектуры и градостроительства.
	
2.6.	Информация о правах застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок 	Постановление администрации города Ижевска от 09.07.2012г. № 698/5;
Договор аренды земельного участка (части земельного участка) № 5315 от 07.09.2012г.
Соглашение № 5315/1 от 08.02.2013г. о внесении изменений в договор аренды земельного участка № 5315 от 07.09.2012г.

2.7.	Информация о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником	Участок находится в государственной собственности.	
2.8.	Информация о кадастровом номере  земельного участка, предоставленного для строительства(создания) многоквартирного дома
Информация о границах земельного участка, предусмотренных проектной документацией	18:26:030208:2034	
2.9.	Информация о площади земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома
	 Площадь земельного участка – 5 586 кв.м	
2.10.	Информация об элементах благоустройства	Площадь в границах отведенного участка – 5586 кв.м.. в т.ч. покрытий 3364 кв.м., озеленения 1428.9 кв.м., застройки 793.10 кв.м.
На дворовой территории предусмотрены площадки: физкультурные,  детские, хозяйственные (в т.ч. под контейнеры ТБО), для временного хранения автомобилей.   Свободная от застройки территория участка озеленяется посевом многолетних трав.	
2.11.	Информация о местоположении строящегося многоквартирного дома	Удмуртская Республика, г.Ижевске, ул.Автозаводская.	
2.12.	Описание строящегося многоквартирного дома	Тип дома: пространственный каркас из монолитного железобетона.
Этажность: 17 (+подвал, +чердак);
Количество секций: 1;
Количество подъездов: 1;
Наружные стены из блоков ячеистого бетона с облицовкой керамическим кирпичоми силикатным кирпичом. Внутренние перегородки из блоков из ячеистого бетона, гипсокартона, керамзитобетонных блоков. Кровля рулонная  с внутренним водостоком.
Жилые помещения с полной чистовой отделкой. Нежилые помещения – под чистовую отделку. 

	
2.13.	Информация о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости) 	1-комн. квартир – 80 шт.;
2-комн. квартир – 64  шт.;

Всего квартир  – 144 шт.
Офисы – 4 шт. 
Магазин непродовольственных товаров – 2 шт.	
2.14.	Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией;	1-комн. квартир – 80  шт. (общей площадью от 38,60 до 41,01  кв.м., проектной площадью от 40,62 кв.м. до 48,07  кв.м. );
2-комн. квартир – 64  шт. (общей площадью от 54,40 до 56,34  кв.м., проектной площадью от 59,22 кв.м. до 61,16  кв.м. )
Общая площадь 7 139,76 кв.м.

Офисы – 4 шт (площадь 49,59 -70,89 кв.м.)
Общая площадь 238,73 кв.м.

Магазин непродовольственных товаров – 2 шт. (площадь 113,63 – 114,89 кв.м.)
Общая площадь 238,83 кв.м.
	
2.15.	Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме	Офисы – административное назначение;

Магазин непродовольственных товаров – торговое назначение;
	
2.16.	Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства;	Лестницы, лестничные площадки, лифт, лифтовые холлы, помещения, в которых расположены оборудование и системы инженерного обеспечения здания.
	
2.17.	Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома	II квартал 2017 года
	
2.18.	Информация об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию    	Администрация г.Ижевска в лице Главного управления архитектуры и градостроительства.
	
2.19.	Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства	Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства отсутствует.	
2.20	Информация о мерах по добровольному страхованию застройщиком рисков	Меры по добровольному страхованию финансовых рисков не предприняты. Обязанность по страхованию строительных рисков возложена на генерального подрядчика в соответствии с договором генерального подряда.	
2.21	Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)	Проектная организация: ООО «Институт «Удмуртгражданпроект», адрес: РФ, УР, г. Ижевск ул.Свободы, 173 

Генеральный подрядчик: ООО «КБ-Консалтинг», ИНН 1840027641, юридический адрес 426053 УР, г. Ижевск, ул. Совхозная, 1а	
2.22.	Информация о планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости	Стоимость строительства по состоянию на декабрь 2014г. – 282 000 тыс.руб.	
2.23.	Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров	
Договоры займа с ООО «РИА ИММОинвест»
 - № 97 от 23.01.2013г.
Договоры займа с ООО ПФК «Зардон групп»
 - б/н от 27.03.2013г.
	
2.24.	Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору	В соответствии со ст.12.1. Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» исполнение обязательств застройщика обеспечивается залогом земельного участка и страхованием  гражданской ответственности  застройщика 	

Информация, правоустанавливающие документы и отчетность Застройщика, предоставляемые для ознакомления в соответствии с действующим законодательством, а также оригинал Проектной декларации находятся в офисе ООО «Автозаводское-3» по адресу: г.Ижевск, Песочная,11,  тел. (3412) 905-030.
Настоящая декларация размещена в сети Интернет на сайте: www.komos-stroy.ru 

Директор ООО «Автозаводское-3» 							Бугайчук М.В.