ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на строительство: «Жилой комплекс на земельном участке, расположенном в 70 метрах на запад от дома № 9 по улице Парковой, в Индустриальном районе г.Ижевска. 
Жилой дом № 1.»

город	Ижевск                                                                                                                  30 октября 2014 г.

	
1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ	
1.1.	Наименование	Общество с ограниченной ответственностью «Карлутское»  	
1.2.	Фирменное наименование	Общество с ограниченной ответственностью «Карлутское»  	
1.3.	Место регистрации	426069, Удмуртская Республика, г.Ижевск, ул.Песочная, д.11       	
	Фактическое местонахождение	426069, Удмуртская Республика, г.Ижевск, 
ул.Песочная, д.11	
1.4.	Режим работы застройщика, контактная информация;	С 8-30 до 17-30 часов ежедневно, кроме субботы и воскресенья. тел./факс (3412) 905-030
E-mail: оffice@immopg.com
	
1.5.	Информация о государственной регистрации застройщика	Зарегистрировано 21 октября 2011 года Инспекций ФНС по Октябрьскому району г.Ижевска
ОГРН 1111831014723	
1.6.	Информация об учредителях (участниках) застройщика	ООО «ТОР» - 100% доли уставного капитала. ОГРН 1135920001348, адрес: 617763, Пермский край, г. Чайковский, Приморский бульвар, д. 32, офис 69а 	
1.7.	Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет предшествующих опубликованию проектной декларации	В течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации застройщик не принимал участие в проектах строительства.

1.8.	Информация о видах работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (работы по осуществлению строительного контроля застройщиком) 
	Застройщик не осуществляет деятельности, подлежащей лицензированию, организацию строительных работ и выполнение функций Заказчика осуществляет ООО «ИММО Проджектс Групп» по договору на управление проектом № 3 от 16.04.2013г.	
1.9.	Информация о финансовом результате текущего года 	
1935 тыс.руб. по состоянию на 30.09.2014г.	
	Информация о размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации 

92505 тыс.руб. по состоянию на 30.09.2014г.
	
	Информация о размере дебиторской  задолженности на день опубликования проектной декларации 
	
29398 тыс.руб. по состоянию на 30.09.2014г.
	
        2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА	
2.1.	Цель проекта строительства	Строительство Жилого дома № 1 в 70м на запад от дома № 9 по ул. Парковой, в Индустриальном районе г.Ижевска.
	
2.2.	Информация об этапах строительства	В один этап. 
 	
2.3.	Информация о сроках реализации проекта	Начало – февраль 2014 года 
Окончание –  II квартал 2016 года   
	
2.4.	Информация о результатах государственной экспертизы проектной документации	Положительное заключение негосударственной экспертизы № 18-2-1-0004-13 от 28.01.2013г. выдано ООО «ЛиК-ЭКСПЕРТ» Свидетельство № РОСС RU.0001.610059.
	
2.5.	Информация о разрешении на строительство	Разрешение № 1031800554400-«53» от 04.02.2013г. выдано Администрацией города Ижевска в лице Главного управления Архитектуры и градостроительства
  	
2.6.	Информация о правах застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок	Постановление Администрации города Ижевск № 70/32 от 15.02.2007г.
Договор аренды земельного участка № 4196 от 26.02.2007г., зарегистрирован Управлением  Федеральной регистрационной службы по УР 28.02.2007г. Номер регистрации: 18-18-01/012/2007-254
Постановление Администрации города Ижевск                           № 478/26 от 22.08.2007г.
Постановление Администрации города Ижевск                           № 495 от 28.08.2007г.
Соглашение № 4196/1 от 28.08.2007г. О внесении изменений в договор аренды земли.
Постановление Администрации города Ижевск                           № 603/3 от 11.08.2008г.
Соглашение № 4196/2 от 12.01.2009г. О внесении изменений в договор аренды земли.
Соглашение № 4196/3 от 20.11.2009г. О продлении и внесении изменений в договор аренды земли.
Соглашение № 4196/4 от 18.01.2013г. О внесении изменений в договор аренды земли. 
Соглашение № 4196/5 от 11.04.2013г. О внесении изменений в договор аренды земли, зарегистрировано   Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по УР 16.04.2013г. Номер регистрации: 18-18-01/071/2013-032.
Соглашение от 11.04.2013г. на передачу прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (перенайма), зарегистрировано Управлением  Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по УР 16.04.2013г. Номер регистрации: 18-18-01/015/2013-375.

2.7.	Информация о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником	
Государственная собственность	
2.8.	Информация о кадастровом номере  земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости 	
Кадастровый № 18:26:020920:263	
2.9.	Информация о площади земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости 	

Площадь земельного участка – 13 524 кв.м 	
2.10.	Информация об элементах благоустройства	Площадь в границах отведенного участка – 13 524 кв.м. в т.ч. покрытий 3705 кв.м., озеленения 4800,53 кв.м., застройки 955,1 кв.м.
На участке предусмотрены площадка для отдыха взрослого населения, площадка для детей школьного и дошкольного возраста, площадка для занятий физкультурой, площадка для чистки одежды и ковров, площадка для сушки одежды, площадка под контейнеры для сбора мусора,  гостевые автостоянки. Свободная от застройки территория участка озеленяется посевом многолетних трав.	
2.11.	Информация о местоположении строящегося многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости	Удмуртская Республика, г.Ижевск, Индустриальный район, в 70 метрах на запад от дома № 9 по улице Парковая.

	
2.12.	Описание строящегося многоквартирного дома  	Тип дома: Железобетонный каркас с кирпичными наружными стенами
Этажность: 19, в том числе, 17 жилых этажей и 1 технический этаж; тех. подполье.
Количество секций: 3;
Количество подъездов: 3;
Наружные стены двухслойные, выполнены из пустотелого лицевого керамического  кирпича толщ. 120 мм.  – наружная верста и  стеновых блоков из ячеистого бетона толщ. 400мм. – внутренняя верста. Каркас – монолитные ж.б. пилоны  толщиной 200-230-250мм, монолитные ж.б. перекрытия толщ. 200 мм. Межквартирные перегородки - из керамзитобетонных блоков толщ. 190 мм. Кровля рулонная  «Унифлекс» с внутренним водостоком. 
Квартиры и места общего пользования – полная чистовая отделка.
Офисы – без чистовой отделки. 
 	
2.13.	Информация о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости) 	Квартиры–студии - 204 шт.
1-комн. Квартир - 272 шт.
2-комн. Квартир - 116 шт.
Офисы – 6 шт.

Всего квартир – 592 шт
	
2.14.	Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией;	Квартиры–студии - 204 (общей площадью 22,82 кв. м.-21,59 кв.м.)

1-комн. квартир - 272 (общей площадью 37,66  кв. м.-35,13  кв.м.);

2-комн. квартир - 116 (общей площадью 52,77 кв.м-51,63 кв. м.);

Офисы - 6 (общей площадью 91,05 кв.м. – 124,93 кв.м.) 

Общая площадь квартир – 20719,3 кв.м
Общая площадь офисов – 715,7 кв.м	
2.15.	Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме	
Офисы – для размещения офисов

2.16.	Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства;	Лестницы, лестничные площадки, лифт, лифтовые холлы, помещения, в которых расположены оборудование и системы инженерного обеспечения здания.
Тепловая сеть: от ТК-1 до  жилого дома № 1 е=88,7 м²
2Ø159 х6ППМ- 83,7м². 2 Ø 133х6,0 ППМ-5м².
Водопровод: от В1-1/ПГ до ж/д № 1 труба Ø315 ПЭ е=57 м. Труба Ø315 ПЭ е=57,1 м.
Канализация: выпуски Ø 150 ЧР- 39 м².
Эл. кабель от ТП до ж/д № 1 9 эл. кабелей е=150 м.
Наружное освещение: 9 опор эл. кабель- 360 м.
	
2.17.	Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома	
II квартал 2016 года 	
2.18.	Информация об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию    	Администрация города Ижевска в лице Главного управления Архитектуры и градостроительства

2.19.	Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства	Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства отсутствует	
2.20	Информация о мерах по добровольному страхованию застройщиком рисков	Меры по добровольному страхованию финансовых рисков не предприняты. Обязанность по страхованию строительных рисков возложена на генерального подрядчика в соответствии с договором генерального подряда.	
2.21	Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)	Проектная организация: ООО «Архстройпроект»,            ОГРН 1021801148731, адрес: 426008, Удмуртская Республика, г.Ижевск, ул. Пушкинская, д.268 

Генеральный подрядчик: ООО «СУ-18»,                            ОГРН 1091831006640, адрес: 426069, Удмуртская Республика, г.Ижевск, ул.Песочная, д.11 	
2.22.	Информация о планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости	Стоимость строительства по состоянию на февраль 2014г. – 670 000 тыс. руб.	
2.23.	Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве	
Договор процентного займа 150-Ф1 от 22.07.2013г.                     с ООО «РИА ИММОинвест»
Договор процентного займа 292-Ф1 от 30.06.2014 г.
с ООО «РИА ИММОинвест»

	
2.24.	Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору	Исполнение обязательств застройщика обеспечивается залогом права аренды земельного участка, на котором осуществляется строительство, в порядке, предусмотренном статьями 13 - 15 Федерального закона от 30 декабря 2004г. N 214-ФЗ
 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»,                          а также заключением со страховой организацией договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилых помещений по договорам участия в долевом строительстве.

Информация, правоустанавливающие документы и отчетность Застройщика, предоставляемые для ознакомления в соответствии с действующим законодательством, а также оригинал Проектной декларации находятся в офисе ООО «Карлутское» по адресу: г.Ижевск, ул.Песочная, д.11, тел. (3412) 905-030
Настоящая декларация размещена в сети Интернет на сайте: www.komos-stroy.ru

           ООО «Карлутское» в лице директора 
           управляющей компании ООО НОВЕ ТОР»                                                                            Е.В. Рысьев

ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ
на строительство: «Жилой комплекс на земельном участке, расположенном в 70 метрах на запад от дома № 9 по улице Парковой, в Индустриальном районе г.Ижевска.
Жилой дом № 1» .

г. Ижевск                                                                                                                            30 октября 2014 г.

1.	ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

1.9.	Информация о финансовом результате текущего года 	
1935 тыс.руб. по состоянию на 30.09.2014г.	
	Информация о размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации 

92505 тыс.руб. по состоянию на 30.09.2014г.
	
	Информация о размере дебиторской  задолженности на день опубликования проектной декларации 
	
29398 тыс.руб. по состоянию на 30.09.2014г.

          ООО «Карлутское» в лице директора 
           управляющей компании ООО «НОВЕ ТОР»                                                                            Е.В. Рысьев