ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на строительство Жилого комплекса с объектами спортивно-досугового назначения в общественном центре в микрорайоне «Восточный» Устиновского района гор.Ижевска Жилой дом № 7а.

город	Ижевск                                                                                                              30 октября 2014 года

	
1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ	
1.1.	Наименование	 Общество с ограниченной ответственностью «СтройДинамика»

1.2.	Фирменное наименование	Общество с ограниченной ответственностью «СтройДинамика»
	
1.3.	Место регистрации	426069, Удмуртская Республика, г.Ижевск, ул.Песочная, д.11       	
	Фактическое местонахождение	426069, Удмуртская Республика, г.Ижевск, ул.Песочная, д.11       

1.4.	Режим работы застройщика, контактная информация;	С 8-30 до 17-30 часов ежедневно, кроме субботы и воскресенья. тел./факс (3412) 905-030
E-mail: оffice@immopg.com
	
1.5.	Информация о государственной регистрации застройщика	Зарегистрировано 06 июля 2007 Инспекцией Федеральной налоговой службы по Октябрьскому району г.Ижевска  ОГРН 1071831006048
	
1.6.	Информация об учредителях (участниках) застройщика	ООО «РИА ИММОинвест» - 100% доли уставного капитала
617763, Пермский край,  г.Чайковский, Приморский бульвар, д.32 оф. 128  ОГРН 1081831013373
	
1.7.	Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет предшествующих опубликованию проектной декларации	Строительство Жилого комплекса с объектами спортивно-досугового назначения в общественном центре в микрорайоне «Восточный» Устиновского района гор.Ижевска (2 пусковой комплекс-жилой - дом №1, секции 1,2,3) и ТП № 1,2,3

1.8.	Информация о видах работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (работы по осуществлению строительного контроля застройщиком) 
	Застройщик не осуществляет деятельность, оказывающую влияние на безопасность объектов капитального строительства. Организацию строительных работ и выполнение функций Заказчика осуществляет ООО «ИММО Проджектс Групп» по договору на управление проектом.	
1.9.	Информация о финансовом результате текущего года 	  
 -17 300 тыс.руб. по состоянию на 30.09.2014г.	
	Информация о размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

  34 561 тыс.руб. по состоянию на 30.09.2014г. 
      	
	Информация о размере дебиторской  задолженности на день опубликования проектной декларации
	    
 12 169 тыс.руб. по состоянию на 30.09.2014г.
	
2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА	
2.1.	Цель проекта строительства	Строительство жилого комплекса с объектами спортивно-досугового назначения в общественном центре в микрорайоне «Восточный» Устиновского района гор.Ижевска. Жилой дом № 7а	
2.2.	Информация об этапах строительства	 1 этап	
2.3.	Информация о сроках реализации проекта	Начало: сентябрь 2014г.
Окончание:   IV квартал 2016г.	
2.4.	Информация о результатах экспертизы проектной документации	Заключение № 18-1-2-0016-14Н от 21.08.14г. выдано Автономным учреждением Удмуртской Республики «Управление государственной экспертизы проектов при Министерстве строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики»
	
2.5.	Информация о разрешении на строительство	Разрешение №RU18303000-1340 от 04.09.2014г. выдано ООО «Стройдинамика» Администрацией города Ижевска в лице Главного управления Архитектуры и градостроительства	
2.6.	Информация о правах застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок 	Земельный участок принадлежит Застройщику на праве аренды на основании договора аренды № 3796 от 03.02.2006г. с учетом:
- соглашения о продлении д-ра аренды ЗУ от 13.10.2006 № 3796/1, дата регистрации 26.10.2006, № 18-18-01/089/2006-275;
- соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (перенайма)  от 01.02.2013г., о чем 26.02.2013г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 18-18-01/015/2013-642
- соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (перенайма)  от 18.04.2013г., о чем 15.05.2013г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 18-18-01/081/2013-025, 
-соглашения № 3796/2 от 27.11.2013г. о внесение изменений в договор аренды земли, о чем 26.12.2013г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 18-18-01/158/2013-476. 

	
2.7.	Информация о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником	Участок находится в собственности государства	
2.8.	Информация о кадастровом номере  земельного участка, предоставленного для строительства(создания) многоквартирного дома
Информация о границах земельного участка, предусмотренных проектной документацией	18:26:030211:49	
2.9.	Информация о площади земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома
	 Площадь земельного участка – 7 417 кв.м	
2.10.	Информация об элементах благоустройства	Площадь в границах отведенного участка – 14567,5 кв.м.. в т.ч. покрытий 9377,9 кв.м., озеленения 3689,1 кв.м., застройки 1500,5 кв.м.
На участке предусмотрено устройство хозяйственной площадки, площадки отдыха, физкультурной площадки, детской площадок, стоянки для временного хранения автомобилей, площадки под контейнеры ТБО. 	
2.11.	Информация о местоположении строящегося многоквартирного дома	Удмуртская Республика, г.Ижевске, ул.Петрова.	
2.12.	Описание строящегося многоквартирного дома	Тип дома: перекрестно-стеновой с несущими наружными и внутренними стенами, плитами перекрытий, опертыми на них по балочной схеме или по трем сторонам.
Этажность: 18 (17 этажей + технический этаж)
Количество секций: 1;
Количество подъездов: 1;
Наружные стены - трехслойные стеновые панели заводского изготовления. Внутренние стены – железобетонные панели.  Кровля плоская рулонная  с внутренним водостоком. Жилые помещения – чистовая отделка. 
	
2.13.	Информация о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости) 	1-комн. квартир – 50  шт.;
2-комн. квартир – 51  шт.;
3-комн. квартир – 17 шт.;
 
Всего квартир – 118 шт.

2.14.	Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией;	1-комн.квартир – 50 шт. (общей площадью от 37,40 до 38,38  кв.м., проектной площадью от 38,96 кв.м. до 39,94 кв.м. ),
2-комн.квартир – 51 шт. (общей площадью  от 55,85 до 56,64 кв.м., проектной площадью от 57,61 кв.м. до 58,30 кв.м. ),
3-комн.квартир – 17 шт (общей площадью  от 75,24 до 75,93 кв.м., проектной площадью от 76,83 кв.м. до 77,56 кв.м.)

	
2.15.	Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме	Нет	
2.16.	Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства;	Лестницы, лестничные площадки, лифт, лифтовые холлы, помещения, в которых расположены оборудование и системы инженерного обеспечения здания.
	
2.17.	Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома	IV квартал 2016 года   	
2.18.	Информация об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию    	Администрация г.Ижевска в лице Главного управления архитектуры и градостроительства.
	
2.19.	Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства	Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства отсутствует.	
2.20	Информация о мерах по добровольному страхованию застройщиком рисков	Меры по добровольному страхованию финансовых рисков не предприняты. Обязанность по страхованию строительных рисков возложена на генерального подрядчика в соответствии с договором генерального подряда.	
2.21	Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)	Проектная организация: ООО «СтройМонтажпроект», ИНН 1841009860, адрес: РФ, УР, г. Ижевск, ул.Промышленная, д.35-52, тел/факс: (3412) 69-38-85

Генеральный подрядчик: ООО «СУ-18»,                            ИНН 1831123155, адрес: 426069, Удмуртская Республика, г.Ижевск, ул.Песочная, д.11	
2.22.	Информация о планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости	Стоимость строительства по состоянию на сентябрь 2014г. – 186 260 400,00  руб.	
2.23.	Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров	Договоры процентного займа с 
ООО «РИА ИММОинвест»: 
Договор № 189-ИП от 28.10.2013
Договор № 310-ИП от 27.08.2014

2.24.	Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору	В соответствии со ст.12.1. Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» исполнение обязательств застройщика обеспечивается залогом земельного участка и страхованием  гражданской ответственности  застройщика.

Информация, правоустанавливающие документы и отчетность Застройщика, предоставляемые для ознакомления в соответствии с действующим законодательством, а также оригинал Проектной декларации находятся в офисе ООО «СтройДинамика» по адресу: г.Ижевск, Песочная,11,  тел. (3412) 905-030.
Настоящая декларация размещена в сети Интернет на сайте: www.komos-stroy.ru
 
ООО «СтройДинамика» в лице генерального директора 
Управляющей компании ООО «РИА ИММОинвест»                                                                      В.К. Девяткин

ИЗМЕНЕНИЯ 
В  ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ
на строительство объекта «Жилого комплекса с объектами спортивно-досугового назначения в общественном центре в микрорайоне «Восточный» Устиновского района гор.Ижевска Жилой дом № 7а»  

г. Ижевск					                                                        30 октября 2014 года

1.9.	Информация о финансовом результате текущего года 	  
 -17 300 тыс.руб. по состоянию на 30.09.2014г.	
	Информация о размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

  34 561 тыс.руб. по состоянию на 30.09.2014г. 
      	
	Информация о размере дебиторской  задолженности на день опубликования проектной декларации
	    
 12 169 тыс.руб. по состоянию на 30.09.2014г.

ООО «СтройДинамика» в лице генерального директора 
Управляющей компании ООО «РИА ИММОинвест»                                                                      В.К. Девяткин