ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
	
на строительство Многоквартирного жилого дома № 2, расположенного на земельном участке по ул. Молодежная в Устиновском районе г. Ижевска

город	Ижевск                                                                                                                                  30.10.2014г.

1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ	
1.1.	Наименование	Общество с ограниченной ответственностью «СХВ-1»	
1.2.	Фирменное наименование	Общество с ограниченной ответственностью «СХВ-1» 	
1.3.	Место регистрации	426069, Удмуртская Республика, г.Ижевск, ул.Песочная, д.11	
	Фактическое местонахождение	426069, Удмуртская Республика, г.Ижевск, ул.Песочная, д.11	
1.4.	Режим работы застройщика, контактная информация;	С 8-30 до 17-30 часов ежедневно, кроме субботы и воскресенья тел./факс (3412) 905-030
E-mail: оffice@immopg.com
	
1.5.	Информация о государственной регистрации застройщика	Зарегистрировано 13 декабря 2012 года Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 10 по Удмуртской Республике
ОГРН 1121831008672	
1.6.	Информация об учредителях (участниках) застройщика	ООО «ТОР» - 100% доли уставного капитала.
Адрес: 617763, Пермский край, г. Чайковский, Приморский бульвар, д. 32, оф. 69а. ИНН 5920040927	
1.7.	Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет предшествующих опубликованию проектной декларации	В течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации застройщик не принимал участие в проектах строительства.
  	
1.8.	Информация о видах работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (работы по осуществлению строительного контроля застройщиком)	Застройщик не осуществляет деятельности, подлежащей лицензированию, организацию строительных работ и выполнение функций Заказчика осуществляет ООО «ИММО Проджектс Групп» по договору на управление проектом № 2/2 от 01.04.2013г.	
1.9.	Информация о финансовом результате текущего года 	2979 тыс.руб. на 30.09.2014 г.	
	Информация о размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации
 	34624 тыс.руб. на 30.09.2014 г.	
	Информация о размере дебиторской  задолженности на день опубликования проектной декларации
	40262 тыс.руб. на 30.09.2014 г.	
2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА		 5253 тыс. руб. по состоянию на 30.04.2012 г.	
2.1.	Цель проекта строительства	Строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями и элементами инфраструктуры 	
2.2.	Информация об этапах строительства	1  этап	
2.3.	Информация о сроках реализации проекта	Начало – IV квартал 2013 года 
Окончание: III квартал 2015г.
	
2.4.	Информация о результатах государственной экспертизы проектной документации	Получено положительное заключение государственной экспертизы № 18-1-1-0110-13 утверждённое начальником АУ «Управление  госэкспертизы» 16.08.2013г. (результаты инженерных изысканий)
Положительное заключение негосударственной экспертизы №18-2-1-0007-13 от 15.02.2013. выдано ООО «ЛиК-ЭКСПЕРТ» (свидетельство об аккредитации №РОСС RU.0001.610059) по повторно применяемой проектной документации «Многоквартирный жилой дом №4 в микрорайоне А-11 жилого района «Аэропорт» в Первомайском районе г.Ижевска»	
2.5.	Информация о разрешении на строительство	Разрешение № RU18303000-559 от 18.09.2013г., выдано Администрацией г.Ижевска в лице Главного управления архитектуры и градостроительства.
	
2.6.	Информация о правах застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок 	Земельный участок, принадлежит Застройщику на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением федеральной регистрационной службы по УР, № 18-АБ 700386 от 19.03.2013г., № записи регистрации 18-18-01/024/2013-805 от 19.03.2013г. 
Категория земель: земли населённых пунктов. Разрешённое использование: Постоянное и временное проживание. Многоквартирные жилые дома (Зона многоквартирной жилой и общественно-деловой застройки).	
2.7.	Информация о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником	
Частная собственность	
2.8.	Информация о кадастровом номере  земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома
Информация о границах земельного участка, предусмотренных проектной документацией	
18:26:032032:494
	
2.9.	Информация о площади земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома

	
Площадь земельного участка – 14 623 кв.м 	
2.10.	Информация об элементах благоустройства	Общая площадь благоустройства в условных границах: отвода 13 868 кв.м.; за отводом 286 кв.м.;
 Площадь дорог и стоянок из а/б – 1 294 кв.м, тротуар- 255 кв.м. спортгазон-585 кв.м., площадь озеленения  3 500 кв.м.
На участке предусмотрены площадка для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, площадка отдыха взрослого населения, физкультурная площадка, площадка для хозяйственных целей, площадка для выгула собак, открытые гостевые автостоянки на 125 мест (общая с домом №1 на 121 место для жильцов, на 4 мест для инвалидов). Свободная от застройки территория участка озеленяется посевом многолетних трав и посадкой деревьев и кустарников ценных пород.	
2.11.	Информация о местоположении строящегося многоквартирного дома	 Удмуртская Республика, г. Ижевск, земельный участок расположен по ул. Молодежная в Устиновском районе г. Ижевска.

	
2.12.	Описание строящегося многоквартирного дома	Многоквартирный жилой дом представляет собой 17-ти этажное здание с чердаком и подвалом. 
Здание имеет прямоугольную форму в плане с размерами 24,30х25,4 м.
Тип дома: Монолитный железобетонный каркас с самонесущими многослойными наружными стенами.
Этажность: 17;
Количество секций:1;
Количество подъездов: 1;
Входные группы: 2
Наружные стены трехслойные, выполнены из полнотелого лицевого силикатного кирпича с теплоизоляцией газобетоном,  также применены ограждения из кирпича керамического пустотелого (ограждения балконов и лоджий и т.д.), внутренние несущие поперечные пилоны и продольные пилоны из монолитного железобетона толщиной 300 мм, перегородки -  межкомнатные - из пазогребневой плиты толщ. 80 мм, межквартирные - из керамзитобетонных блоков толщ. 200 мм и газобетонных блоков толщ. 250 мм. Перекрытия приняты из монолитного железобетона толщ. 180 мм, кровля рулонная с внутренним водостоком. Жилые и нежилые помещения - полная чистовая отделка. 
В жилом доме предусмотрены (в каждой из секций): мусоропровод, 2 пассажирских лифта грузоподъёмностью 1000кг. и 400 кг.	
2.13.	Информация о количестве в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости) 	Количество жилых помещений (квартир):
1-комн. квартир - 89 шт

2-комн. квартир - 67 шт
3-комн. квартир – 7 шт.

Всего квартир – 163 шт.
	
2.14.	Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией	Тип квартиры (кол-во комнат)
	Общая площадь, м2		
		1-комн. 	От 28,4 до 39,0 		
		2-комн.	От 52,0 до 54,2		
		3-комн.	От 66,9 до 68,5		
		Всего:	7003,3		
2.15.	Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме	Офисные помещения отсутствуют 
	
2.16.	Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства;	Тамбуры, коридоры, лестницы, лестничные площадки (клетки), лифт, лифтовые холлы, помещения консьержа с сан. узлом, помещения уборочного инвентаря, помещения, в которых расположены оборудование и системы инженерного обеспечения здания.
	
2.17.	Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома	Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию:– сентябрь 2015г.;
	
2.18.	Информация об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию    	Администрация города Ижевска в лице Главного управления архитектуры и градостроительства
	
2.19.	Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства	Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства отсутствует	
2.20	Информация о мерах по добровольному страхованию застройщиком рисков	Меры по добровольному страхованию финансовых рисков не предприняты. Обязанность по страхованию строительных рисков возложена на генерального подрядчика в соответствии с договором генерального подряда.	
2.21	Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)	Генпроектировщик – ООО «Прикампромпроект» (свидетельство №СРО-П-081-1831151850-00823-1), Пермский край, г.Чайковский,                                           ул. Промышленная, 6
Генподрядчик  - ООО «СУ-18»
( свидетельство  № СРО 18-1831137937-284-4)
Удмуртская Республика, г.Ижевск, ул.Песочная,11
	
2.22.	Информация о планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости	
 267 000 тыс.руб.	
2.23.	Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров	Отсутствует.	
2.24.	Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору	Исполнение обязательств застройщика обеспечивается залогом права собственности на земельный участок, на котором осуществляется строительство, в порядке, предусмотренном статьями 13 - 15 Федерального закона от 30 декабря 2004г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».	

Информация, правоустанавливающие документы и отчетность Застройщика, предоставляемые для ознакомления в соответствии с действующим законодательством, а также оригинал Проектной декларации находятся в офисе ООО «СХВ-1» по адресу: г.Ижевск, ул.Песочная, д.11, тел. (3412) 905-030.
Настоящая декларация размещена в сети Интернет на сайте: www.komos-stroy.ru

Директор
Управляющей компании ООО «НОВЕ ТОР»                                                                    Е.В. Рысьев

ИЗМЕНЕНИЯ
В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ
на строительство Многоквартирного жилого дома № 2, расположенного на земельном участке по ул. Молодежная в Устиновском районе г. Ижевска, касающиеся сведений, предусмотренных Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

1.	ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
1.9.	Информация о финансовом результате текущего года 	2979 тыс.руб. на 30.09.2014 г.	
	Информация о размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации
 	34624 тыс.руб. на 30.09.2014 г.	
	Информация о размере дебиторской  задолженности на день опубликования проектной декларации
	40262 тыс.руб. на 30.09.2014 г.	

Директор
Управляющей компании ООО «НОВЕ ТОР»	 ___________________Е.В. Рысьев
«30» октября 2014г.