ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на строительство Двухсекционный 17-ти этажный жилой дом на земельном участке по ул.Советская, 41 в Индустриальном районе г.Ижевска  

город	Ижевск                                                                                                              12 декабря 2014 года

	
1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ	
1.1.	Наименование	 Общество с ограниченной ответственностью «Зенитное»

1.2.	Фирменное наименование	Общество с ограниченной ответственностью «Зенитное»
	
1.3.	Место регистрации	426069, Удмуртская Республика, г.Ижевск, ул.Песочная, д.11       	
	Фактическое местонахождение	426069, Удмуртская Республика, г.Ижевск, ул.Песочная, д.11       

1.4.	Режим работы застройщика, контактная информация;	С 8-30 до 17-30 часов ежедневно, кроме субботы и воскресенья. тел./факс (3412) 905-030
E-mail: оffice@immopg.com
	
1.5.	Информация о государственной регистрации застройщика	Зарегистрировано 31 июля 2009 года инспекцией Федеральной налоговой службы по Октябрьскому району г.Ижевска ОГРН 1091831004000
	
1.6.	Информация об учредителях (участниках) застройщика	ООО «ТОР» - 100% доли уставного капитала
ИНН 5920040927
	
1.7.	Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет предшествующих опубликованию проектной декларации	В течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, застройщик не принимал участие в проектах строительства.
	
1.8.	Информация о видах работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (работы по осуществлению строительного контроля застройщиком) 
	Застройщик не осуществляет деятельность, оказывающую влияние на безопасность объектов капитального строительства. Организацию строительных работ и выполнение функций Заказчика осуществляет ООО «ИММО Проджектс Групп» по договору на управление проектом от 01.08.2012г.                     № 8/1.	
1.9.	Информация о финансовом результате текущего года 	  
 -7 590 тыс.руб. по состоянию на 30.09.2014г.	
	Информация о размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

  53 897 тыс.руб. по состоянию на 30.09.2014г. 
      	
	Информация о размере дебиторской  задолженности на день опубликования проектной декларации
	    
  17 980 тыс.руб. по состоянию на 30.09.2014г.
	
2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА	
2.1.	Цель проекта строительства	Строительство двухсекционного 17-ти этажного жилого дома на земельном участке по ул.Советская, 41 в Индустриальном районе г.Ижевска.  	
2.2.	Информация об этапах строительства	В 2 этапа:
1 этап – строительство встроенно-пристроенных офисных помещений (офисы 1-8) 
2 этап – строительство жилых помещений	
2.3.	Информация о сроках реализации проекта	1 этап: 
Начало –  IV квартал 2013 года. 
Окончание –  III квартал 2015 года
2 этап: 
Начало –  IV квартал 2013 года. 
Окончание –  II квартал 2016 года.	
2.4.	Информация о результатах экспертизы проектной документации	Заключение № 18-1-2-0015-13Н от 11.10.2013 г. , выдано Автономным учреждением Удмуртской Республики «Управление государственной экспертизы проектов при Министерстве строительства, архитектуры и жилищной политики УР» 
	
2.5.	Информация о разрешении на строительство	Разрешение на строительство № RU18303000-625 от 16.10.2013г., выдано Администрацией г.Ижевска в лице Главного управления архитектуры и градостроительства  
	
2.6.	Информация о правах застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок 	Земельный участок принадлежит Застройщику на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 16.04.2013г. № 5622, о чем 05.06.2013г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 18-18-01/071/2013-787.
Свидетельство о государственной  регистрации права серия 18 АБ  № 756818 от 05.06.2013г. 

	
2.7.	Информация о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником	Собственником земельного участка является Застройщик	
2.8.	Информация о кадастровом номере  земельного участка, предоставленного для строительства(создания) многоквартирного дома
Информация о границах земельного участка, предусмотренных проектной документацией	18:26:020117:571	
2.9.	Информация о площади земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома
	 Площадь земельного участка – 7 721 кв.м	
2.10.	Информация об элементах благоустройства	Площадь благоустраиваемого участка  в границах благоустройства 11 108 кв.м., площадь покрытий   6 080 кв.м., площадь озеленения 2 998 кв.м.
На участке предусмотрены детские, физкультурные, хозяйственные площадки, площадки отдыха.	
2.11.	Информация о местоположении строящегося многоквартирного дома	Удмуртская Республика, г.Ижевске, ул.Советская.	
2.12.	Описание строящегося многоквартирного дома	Тип дома: каркасный из монолитного железобетона,
Этажность: 17+техподполье+техэтаж,
Количество секций:2+пристрой,
Количество подъездов:2+пристрой,
Наружные стены двухслойные, выполнены из пустотелого керамического кирпича толщ.120мм и блоков ячеистого бетона толщ.400 мм, внутренние стены и перегородки выполняются из керамзитобетонных блоков, гипсокартонных листов на металлическом каркасе по системе  «KNAUF».
Перекрытия и покрытия – монолитные железобетонные.	
2.13.	Информация о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости) 	1-комн.квартир – 138 шт,
2-комн.квартир – 66 шт,
3-комн.квартир – 66 шт,

Всего квартир 270 шт.

Офис – 8 шт	
2.14.	Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией;	1-комн.квартир – 138 шт. (общей площадью от 36,16 до 40,30  кв.м., проектной площадью от 39,14 кв.м. до 43,1 кв.м. ),
2-комн.квартир – 66 шт. (общей площадью  от 57,90 до 60,80 кв.м., проектной площадью от 61,30 кв.м. до 64, 2 кв.м. ),
3-комн.квартир – 66 шт. (общей площадью  от 79,30 до 79,80 кв.м., проектной площадью от 82,30 кв.м. до 82,90 кв.м.)
Общая площадь квартир: 14 361,8 кв.м.
Офис № 1 – 123,1 кв.м.
Офис № 2 – 123,1 кв.м.
Офис № 3 – 142,8 кв.м.
Офис № 4 – 144,2 кв.м.
Офис № 5 – 126,3 кв.м.
Офис № 6 – 126,3 кв.м.
Офис № 7 – 139,3 кв.м.
Офис № 8 – 140,7 кв.м.

Площадь офисов – 1065,8 кв.м.

2.15.	Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме	Офис № 1 – офисное;
Офис № 2 – офисное;
Офис № 3 – офисное;
Офис № 4 – офисное;
Офис № 5 – офисное;
Офис № 6 – офисное;
Офис № 7 – офисное;
Офис № 8 – офисное.	
2.16.	Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства;	Лестницы, лестничные площадки, лифт, лифтовые холлы, помещения, в которых расположены оборудование и системы инженерного обеспечения здания, помещения консьержа.	
2.17.	Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома	1 этап - III квартал 2015 года.    
2 этап - II квартал 2016 года.    	
2.18.	Информация об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию    	Администрация г.Ижевска в лице Главного управления архитектуры и градостроительства.
	
2.19.	Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства	Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства отсутствует.	
2.20	Информация о мерах по добровольному страхованию застройщиком рисков	Меры по добровольному страхованию финансовых рисков не предприняты. Обязанность по страхованию строительных рисков возложена на генерального подрядчика в соответствии с договором генерального подряда.	
2.21	Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)	Проектная организация: ООО «Архитектурное бюро Шевкунова», адрес: 426003, Удмуртская Республика, г.Ижевск, ул.Красноармейская, 69.
Генеральный подрядчик: ООО «СУ-18», 
адрес: 426069, Удмуртская Республика, г.Ижевск, 
ул.Песочная, д.11	
2.22.	Информация о планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости	514 млн. руб.	
2.23.	Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров	
Договоры процентного займа с 
ООО «РИА ИММОинвест» 
1.	№ 4 от 04.04.2012г.
2.	№ 27 от 06.08.2012г.
3.	№ 42 от 17.08.2012г.
4.	№ 202 от 25.11.2013
5.	№ 238 от 11.02.2014
6.	№ 276 от 15.05.2014
7.	№ 316 от 18.09.2014

2.24.	Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору	В соответствии со ст.12.1. Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» исполнение обязательств застройщика обеспечивается залогом земельного участка и страхованием  гражданской ответственности  застройщика.

Информация, правоустанавливающие документы и отчетность Застройщика, предоставляемые для ознакомления в соответствии с действующим законодательством, а также оригинал Проектной декларации находятся в офисе ООО «Зенитное» по адресу: г.Ижевск, Песочная,11,  тел. (3412) 905-030.
Настоящая декларация размещена в сети Интернет на сайте: www.komos-stroy.ru

Директор УК ООО «НОВЕ ТОР»                                                                            Е.В. Рысьев

ИЗМЕНЕНИЯ 
В  ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ
на строительство Двухсекционный 17-ти этажный жилой дом на земельном участке по ул.Советская, 41 в Индустриальном районе г.Ижевска  

г. Ижевск					                                                           12 декабря 2014 года

2.2.	Информация об этапах строительства	В 2 этапа:
1 этап – строительство встроенно-пристроенных офисных помещений (офисы 1-8) 
2 этап – строительство жилых помещений	
2.3.	Информация о сроках реализации проекта	1 этап: 
Начало –  IV квартал 2013 года. 
Окончание –  III квартал 2015 года
2 этап: 
Начало –  IV квартал 2013 года. 
Окончание –  II квартал 2016 года.	
2.17.	Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома	1 этап - III квартал 2015 года.    
2 этап - II квартал 2016 года.    	
2.24.	Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору	В соответствии со ст.12.1. Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» исполнение обязательств застройщика обеспечивается залогом земельного участка и страхованием  гражданской ответственности  застройщика.

Директор УК ООО «НОВЕ ТОР»                                                                             Е.В. Рысьев