ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
	
на строительство Многоквартирного жилого дома № 2 на земельном участке, расположенном в квартале, ограниченном улицей Союзной, проспектом Калашникова, территорией завода «Метеор» в Устиновском районе г. Ижевска

город	Ижевск                                                                                                                                  30.10.2014г.

1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ	
1.1.	Наименование	Общество с ограниченной ответственностью «Молодежная-1» 	
1.2.	Фирменное наименование	Общество с ограниченной ответственностью «Молодежная-1» 	
1.3.	Место регистрации	426069, Удмуртская Республика, г.Ижевск, ул.Песочная, д.11	
	Фактическое местонахождение	426069, Удмуртская Республика, г.Ижевск, ул.Песочная, д.11	
1.4.	Режим работы застройщика, контактная информация;	С 8-30 до 17-30 часов ежедневно, кроме субботы и воскресенья тел./факс (3412) 905-030
E-mail: оffice@immopg.com
	
1.5.	Информация о государственной регистрации застройщика	Зарегистрировано 10 сентября 2012 года Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 10 по Удмуртской Республике
ОГРН 1121831007000	
1.6.	Информация об учредителях (участниках) застройщика	ООО «ТОР» - 100% доли уставного капитала.
Адрес: 617763, Пермский край, город Чайковский, Приморский бульвар, д. 32, оф. ИНН 5920040927	
1.7.	Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет предшествующих опубликованию проектной декларации	В течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации застройщик не принимал участие в проектах строительства.
  	
1.8.	Информация о видах работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (работы по осуществлению строительного контроля застройщиком)	Застройщик не осуществляет деятельности, подлежащей лицензированию, организацию строительных работ и выполнение функций Заказчика осуществляет ООО «ИММО Проджектс Групп» по договору на управление проектом № 1/6 от 01.03.2013г.	
1.9.	Информация о финансовом результате текущего года 	20016 тыс.руб. на 30.09.2014 г.	
	Информация о размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации
 	15450 тыс.руб. на 30.09.2014 г.	
	Информация о размере дебиторской  задолженности на день опубликования проектной декларации
	29478 тыс.руб. на 30.09.2014 г.	
2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА		 5253 тыс. руб. по состоянию на 30.04.2012 г.	
2.1.	Цель проекта строительства	Строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями и элементами инфраструктуры 	
2.2.	Информация об этапах строительства	В 1 этап
	
2.3.	Информация о сроках реализации проекта	Начало – IV квартал 2013 года 
Окончание: IV квартал 2015г.
	
2.4.	Информация о результатах государственной экспертизы проектной документации	Получено положительное заключение негосударственной экспертизы № 18-1-4-0038-13, утверждённое 30.09.2013г. директором ООО «ЛиК-ЭКСПЕРТ» (свидетельство об аккредитации на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации №РОСС RU.0001.610059, на право проведения негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий № РОСС RU.0001.610124 от 19.06.2013г.)
Получено положительное заключение негосударственной экспертизы № 18-1-2-0006-12Н, 18-1-2-0007-12Н утверждённое начальником АУ «Управление госэкспертизы» 15.10.2012г. (повторно применяемая проектная документация).	
2.5.	Информация о разрешении на строительство	Разрешение № RU18303000-614 от 10.10.2013г., выдано Администрацией г.Ижевска в лице Главного управления архитектуры и градостроительства.
	
2.6.	Информация о правах застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок 	Земельный участок, принадлежит Застройщику на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением федеральной регистрационной службы по УР от 22.04.2013г., 
№ записи регистрации 18-18-01/051/2013-913 от 22.04.2013г. 
Категория земель: земли населённых пунктов. Разрешённое использование: Постоянное и временное проживание. Многоквартирные жилые дома (Зона многоквартирной жилой застройки зданиями высокой этажности (5-9 этажей и выше)
	
2.7.	Информация о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником	
Частная собственность	
2.8.	Информация о кадастровом номере  земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома
Информация о границах земельного участка, предусмотренных проектной документацией	
18:26:030062:224
	
2.9.	Информация о площади земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома

	
Площадь земельного участка - 10 972 кв.м 	
2.10.	Информация об элементах благоустройства 	Общая площадь благоустройства в условных границах: отвода 10 972 кв.м.; за отводом 1191 кв.м.;
 Площадь дорог и стоянок из а/б – 3 944 кв.м, спортгазон-1600 кв.м., тротуары из брусчатки – 792 кв.м., площадь озеленения  3 059 кв.м.
На участке предусмотрены детская площадка для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, две спортивных площадки, две площадки для хозяйственных целей, открытые гостевые автостоянки на 107 мест (на 101 места для жильцов, на 6 мест для инвалидов). Свободная от застройки территория участка озеленяется посевом многолетних трав и посадкой деревьев и кустарников ценных пород.	
2.11.	Информация о местоположении строящегося многоквартирного дома	 Удмуртская Республика, г. Ижевск, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала, южнее площадки №5 ОАО «ИЭМЗ «Купол», в квартале, ограниченном улицей Союзной, проспектом Калашникова и территорией завода «Метеор» в Устиновском районе г.Ижевска

	
2.12.	Описание строящегося многоквартирного дома	Многоквартирный жилой дом представляет собой 17-ти этажное 3-х секционное здание с техническим этажом, подвалом, техподпольем и с цокольным этажом, где расположены офисные помещения.
Жилое здание имеет ломаную прямоугольную форму с размерами в плане 15,45х124,0 м.
Тип дома: каркасный из монолитного железобетона 
Этажность: 17;
Количество секций:3;
Количество подъездов: 3 (со сквозным проходом);
Жилой дом имеет (для каждой из секций) сквозной проход, с двумя входными группами. 
Основная входная группа ориентирована на автостоянку.
Вторая входная группа ориентирована на придомовые площадки и имеет пандусы для удобства передвижения маломобильных групп населения.
Офисные помещения имеют отдельные входы.
Наружные стены трехслойные:
- наружный слой толщиной 120 мм из лицевого  кирпича КОЛПу 1НФ и из кирпича силикатного декоративного СЛД-125/75;
- утеплитель- полистиролбетон D250, М3,5 толщиной 270 мм;
-внутренний слой толщиной 120 мм. из кирпича керамического пустотелого КОРПу 1НФ;
-слой цементно-песчаной штукатурки М100 толщиной 20 мм.
Межквартирные стены из керамзитобетонного блока. Внутренние перегородки нескольких типов: кирпичные различной толщины, гипсовые пазогребневые плиты.
Перекрытия и покрытия – монолитные железобетонные.
Технический этаж (чердак)-холодный.
Отделка квартир и мест общего пользования – полная чистовая отделка. 
Отделка офисов - без чистовой отделки.
В жилом доме предусмотрены (в каждой из секций): мусоропровод, 2 пассажирских лифта грузоподъёмностью 1000кг. и 630 кг.	
2.13.	Информация о количестве в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости) 	Количество жилых помещений (квартир):
1-комн. квартир («малосемейная» – тип МС)– 100 шт
1-комн. квартир – 199 шт
2-комн. квартир – 198 шт
3-комн. квартир – 1 шт

Всего квартир 498 шт

Офисные помещения 10 шт.
	
2.14.	Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией	Тип квартиры (кол-во комнат)
	Общая площадь, м2		
		1-комн. КС	От 22,3 до 22,9 		
		1-комн.	От 32,0 до 32,9		
		2-комн.	От 47,6 до 49,7		
		3-комн.	От 88,3 до 88,3		
		Всего:	18343,0		
		Офисные помещения	      Общая площадь, м2	
			            От 34,55 до 82,2	
		Всего:	                    620,95	
2.15.	Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме	Офисные помещения – для размещения офисов. 
	
2.16.	Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства;	Тамбуры, коридоры, лестницы, лестничные площадки (клетки), лифт, лифтовые холлы, помещения консьержа с сан. узлом, помещения уборочного инвентаря, помещение уличного инвентаря, колясочные, помещения, в которых расположены оборудование и системы инженерного обеспечения здания.
	
2.17.	Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома	Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию: декабрь 2015г.	
2.18.	Информация об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию    	Администрация города Ижевска в лице Главного управления архитектуры и градостроительства
	
2.19.	Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства	Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства отсутствует	
2.20	Информация о мерах по добровольному страхованию застройщиком рисков	Меры по добровольному страхованию финансовых рисков не предприняты. Обязанность по страхованию строительных рисков возложена на генерального подрядчика в соответствии с договором генерального подряда.	
2.21	Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)	Генпроектировщик – ООО «Прикампромпроект» (свидетельство № СРО-П-081-1831151850-00823-1), Пермский край, г. Чайковский,                                           ул. Промышленная, 6
Генподрядчик  - ООО «СУ-18»
(свидетельство № СРО 18-1831137937-284-4)
Удмуртская Республика, г.Ижевск, ул. Песочная,11	
2.22.	Информация о планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости	
 737 856 тыс.руб.	
2.23.	Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров	Отсутствуют.	
2.24.	Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору	Исполнение обязательств застройщика обеспечивается залогом права собственности на земельный участок, на котором осуществляется строительство, в порядке, предусмотренном статьями 13 - 15 Федерального закона от 30 декабря 2004г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».	

Информация, правоустанавливающие документы и отчетность Застройщика, предоставляемые для ознакомления в соответствии с действующим законодательством, а также оригинал Проектной декларации находятся в офисе ООО «Молодежная-1» по адресу: г.Ижевск, ул.Песочная, д.11, тел. (3412) 905-030.
Настоящая декларация размещена в сети Интернет на сайте: www.komos-stroy.ru

Директор
Управляющей компании ООО «НОВЕ ТОР»                                                                      Е.В. Рысьев

ИЗМЕНЕНИЯ
В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ
на строительство Многоквартирного жилого дома № 2 на земельном участке, расположенном в квартале, ограниченном улицей Союзной, проспектом Калашникова, территорией завода «Метеор» в Устиновском районе г. Ижевска, касающиеся сведений, предусмотренных Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
1.9.	Информация о финансовом результате текущего года 	20016 тыс.руб. на 30.09.2014 г.	
	Информация о размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации
 	15450 тыс.руб. на 30.09.2014 г.	
	Информация о размере дебиторской  задолженности на день опубликования проектной декларации
	29478 тыс.руб. на 30.09.2014 г.	

Директор
Управляющей компании ООО «НОВЕ ТОР»                                                                   Е.В. Рысьев
30 октября 2014 г.