Вторичка с ремонтом или новая квартира, но в черновой отделке – что выбрать

Когда финансов столько, что «разгуляться» не получится, приходится выбирать из того, что есть. Это актуально для любой сферы жизни, включая покупку недвижимости. И выбор здесь такой: либо купить квартиру с рук, уже с ремонтом, либо купить новое жилье, но требующее вложений. Как правило, цена будет примерно одинаковой, и покупатель часто сомневается, что лучше приобрести.

Плюсы покупки квартиры с рук:

• Минимум вложений. Уже есть ремонт, некоторые даже оставляют мебель. Идеальный вариант, чтобы заехать и жить.

• Маловероятно, что кто-то из соседей задумает серьезный ремонт, а значит, никто не будет мешать повседневным делам.

• Налаженная система оплаты коммунальных услуг: уже выбрана управляющая компания, остается только перевести лицевые счета на имя нового собственника.

Минусы приобретения вторички:

• Нет гарантии того, что в квартиру не придется вкладывать. Бывшие жильцы могли скрыть какие-то недостатки и даже не узаконенную перепланировку.

• Как правило, такой жилой фонд не в самом хорошем состоянии – требуется ремонт подъезда, подвальных помещений и т. д.

• Если это хрущевка или девятиэтажка, то, скорее всего, во дворе крайне мало места: нет благоустроенной территории для прогулок и нет парковок.

Преимущества первички в Жк Легендарный квартал:

• До нынешних собственников в квартире никто не жил, для многих это важно.

• Можно сделать ремонт на свой вкус, воплотив все самые смелые решения.

• В современных новостройках еще на этапе строительства можно выбрать планировку, а можно ставить перегородки после сдачи квартиры – как захочется покупателю.

• Есть благоустроенная придомовая территория с парковками и скверами.

• Часто в доме есть консьержка, которая следит за порядком, к ней можно обращаться по любым вопросам.

Минусы покупки квартиры в новом доме:

• Требуется много сил, времени и денег на приведение квадратных метров в жилой вид.

• Первые несколько лет ежедневно будет слышно, как соседи делают ремонт.

• Часто новые дома ставят «друг на друга», что приводит к тому, что проехать во дворе на машине – это целое испытание.

• Если дом еще не сдан, срок самой сдачи могут переносить несколько раз, что отодвинет момент заселения на несколько месяцев.

Выбирать, какое жилье купить – дело каждого. Если хочется сделать квартиру по своему проекту, «начать всё с чистого листа», лучше приобрести первичку. Если же нет желания возиться с ремонтом, и нужно сразу заехать в квартиру, стоит рассматривать исключительно вторичку.