Недвижимость: Особенности продажи и приобретения

Недвижимость zeonstroy.ru - очень серьезная ветвь внутренней экономики страны. Иногда ей достается производственная роль: технологические, коммерческие предприятия, поля, частные участки для жилья, административные здания и прочее. Как же продать или приобрести в пользование какое – либо помещение или здание? Рассмотрим самые распространенные варианты продажи недвижимости.

Особенности

Схема работы с агентствами недвижимости практически всегда одинаковы: почти треть сделок считаются альтернативными, то - есть, попытка продать свое жилье, чтоб на вырученные деньги приобрести взамен что – новое. В абсолютно все сделки входит цель получить полную стоимость в денежных средствах, не ипотека или кредит. Первым этапом, который обязательно прописывается в сделке, является оценка стоимости по предварительному осмотру помещения, его состояния. Важно хотя бы приблизительно провести оценочные работы, узнать, что из техники или мебели (если оно в пригодном состоянии) остается в продаваемых стенах.

Как проще всего оценить квартиру? Представители риэлторских контор делают это так: изучается пресса и тематические издания печати, в которых предлагаются реальные предложения по приобретению и продаже недвижимости. Далее, стоит внимательно изучить интернет – порталы, сайты с подобными предложениями. В этом случае, стоит учесть, что объявление может запросто устареть, а фактическая стоимость может быть просто желанием продавца, и может быть, возможен торг.

Если имеется ввиду подача объекта недвижимости на рынок, здесь вопрос строится по – другому. Здесь очень важно, чтобы о продаже квартиры узнало как можно больше людей, потенциальных покупателей. Для этого, продавец обращается в риэлторские конторы, для того, чтобы все данные о новом объекте были внесены в общую базу и при возможности можно было предлагать людям, которые заинтересованы в покупке.

Продажа самостоятельно

Еще один вариант – продавать самостоятельно. Можно подать объявление в газету или в интернет – источники. Самое главное – регулярно подавать объявления, обновлять их. К примеру, если в объявлении указана ликвидная цена, выходить подобная заметка должна не менее 3 раз в неделю. Конечно, здесь не обойтись без своих преимуществ и недостатков. Первый минус – указание личного телефона может привести к тому, что вы наткнетесь на непорядочных людей, кроме того, личный номер не выгоден риэлторам. Это объясняется тем, что потенциальный покупатель может обойти риэлтора и напрямую связаться с продавцом. Но самое главное – надо помнить о подводных камнях с юридической стороны, и обратиться за помощью к специалистам.