Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Для различных видов сделок с недвижимостью необходима юридическая поддержка, чтобы минимизировать риски, которые могут возникнуть при подготовке документов. Арбитражные споры в сфере недвижимости являются сложными как с процессуальной точки зрения - определение подсудности, круг лиц, участвующих в деле, доказательная база, перечень необходимых документов, - так и с материально-правовой - вид дела, правовые нормы, применимые к правоотношениям.

Определение понятия

Многие ошибочно полагают, что юридическое сопровождение сделок с недвижимостью - это поход в различные ведомства и сбор большого количества справок и документов от имени клиента. Следует сразу оговориться, что это не так и что для этого нужно обращаться не к юристам, а к специалистам в области риэлторских услуг. В таких случаях помощь адвоката заключается в проверке всех возможных документов на недвижимость, являющуюся предметом сделки, а также в проверке личности сторон сделки и их способности осуществить сделку с недвижимостью.

Проще говоря, главная обязанность юриста - защищать интересы своего клиента и проводить тщательную проверку сделки. Основная задача эксперта - предупредить и избежать ситуаций, которые могут по какой-либо причине признать сделку с недвижимостью недействительной. В любом случае профессиональная юридическая помощь необходима, чтобы избежать многочисленных административных процедур, процесса купли-продажи дома и сложностей при составлении документов.

Из чего состоит юридическое сопровождение сделки с недвижимостью?

В целом, под сопровождение сделок с недвижимостью понимаются все услуги, необходимые для завершения сделки. Она включает в себя.

1. Оценка возможности организации сделки купли-продажи и анализ условий проведения сделки.
2. Проведение переговоров между сторонами.
3. Проверка юридической чистоты имущества.
4. Полная консультация между сторонами по юридическим вопросам.
5. Заказ и получение необходимых документов для проведения сделки (как для продавца, так и для покупателя).
6. Подготовка договора между сторонами и согласование его условий.
7. Сопровождение сторон в день сделки (в банке, ЗАГСе, у нотариуса).
8. Помощь покупателю в получении документов на право собственности.
9. Споры и переговоры с государственными органами и т.д.

Стоит признать, что высокая стоимость услуг не всегда свидетельствует о профессионализме. Для того чтобы правильно выбрать юриста по сделкам с недвижимостью, необходимо изучить рейтинг его работы и прочитать отзывы. В любом случае, ценообразование - дело тонкое и зависит от многих объективных и субъективных факторов.