Если вы решили купить квартиру в новостройке Ижевска и вложили деньги в строительство, у вас на руках имеется договор долевого участия в строительстве.
На основании договора долевого участия вы имеете полное право интересоваться ходом строительства и получать доступ к своей квартире по договоренности с застройщиком.
После окончания строительства, когда дом сдан в эксплуатацию, работники службы БТИ (бюро технической инвентаризации) производят замеры всех квартир и выдают уточненный чертежи с реальными размерами и площадами помещений. Площади квартир могут отличаться от проектных, в договоре долевого участия прописан процент различия, и если оно окажется выше, вы вправе требовать перерасчета суммы по договору и возврата средств.
При приемке квартиры от застройщика вы подпишете Акт приема-передачи квартиры, в котором обязательно нужно указать работают ли инженерные коммуникации, открываются и закрываются ли окна, и все недостатки, которые вы заметите. Если качество построенного жилья вас не устраивает, вы вправе не подписывать Акт приема-передачи до полного устранения дефектов.
После подписания акта приемки вы получаете ключи от квартиры, и с этого момента вы обязаны оплачивать коммунальные платежи.
Вместе с ключами представитель застройщика даст вам памятку, в которой будут прописаны ваши следующие шаги по оформлению документов на квартиру, в том числе и свидетельства о собственности.
Оформление прав собственности на квартиру в новостройке Ижевска
Для государственной регистрации прав собственности нужно подготовить следующие документы:
- Заявление о государственной регистрации;
- Договор долевого участия
- Поэтажный план и экспликацию квартиры из БТИ;
- Акт приема-передачи квартиры;
- Квитанцию об оплате госпошлины (1 тыс. руб.);
- Копию паспорта;
- Нотариально заверенную доверенность (если документы подает представитель собственника)
С этими документами вы идете в Регпалату по адресу ул. Пушкинская, д.120
Свидетельство о праве собственности вам выдадут примерно через месяц.
Прописка в новостройке Ижевска
Чтобы зарегистрироваться в новостройке, вам необходимо иметь свидетельство на право собственности. С ним, а также с паспортом, вы идете в управляющую компанию, обслуживающую вашу новостройку и подаете документы.
Если свидетельства о праве собственности у вас еще нет, вы можете оформить временную прописку (временную регистрацию по месту жительства). Для этого вам потребуется паспорт, заявление на регистрацию (его дадут в УК), договор участия в долевом строительстве и согласие застройщика на вселение вас в конкретную квартиру.
