Кондоминиум: суть, преимущества, недостатки

Данная недвижимость набирает популярность не только за океаном, но и в постсоветских государствах. Само понятие кондоминиума представляет собой особую форму собственности, которая распространяется на определенные объекты недвижимости для проживания людей. На деле – это наличие у каждого собственника личной квартиры, а остальная территория многоэтажного дома находится в общем пользовании (лифт, лестница, территория возле дома и так далее). Чаще такое жилье приобретают заграницей, например, популярными считаются кондоминиумы на Пхукете.

Положительные моменты владением такой недвижимостью

Самыми основными достоинствами кондоминиума являются:

• Расходы, которые распределяются на ремонт обговариваются и контролируются всеми жильцами в доме.

• Если цены на жилье растут, то многие предпочитают вложить собственные деньги в такой вид домов для последующего заработка.

• Ответственность жильцов находится на высоком уровне, как за свое помещение, так и за общую территорию.

• Если кто-то не уплатил коммунальные платежи, то жильцы самостоятельно решают такие вопросы.

• Владельцы квартир самостоятельно выбирают, на что пойдут деньги, связанные с ремонтными работами.

• Платежи, которые идут на обустройство территории определяются самими людьми, проживающими в доме.

• Защита правового вида будет более эффективней в кондоминиумах.

Отрицательные стороны такого жилья

К недостаткам относят такие моменты:

• Зарегистрировать подобные дома сложно.

• Нужно всегда приходить на общие сборы.

• Оплаты на содержание кондоминиума не всегда подходят любой семье, часто они превышают ожидаемые траты.

• Если кто-то не оплачивает платежи, то остальным жильцам придется платить за неплательщиков.

Также можно сказать об общих недостатках многоквартирных домов, например:

• Близость жизни с соседями, которые находятся прямо за стеной.

• Перепланировка должна быть узаконена, если вообще ее будет возможным воплотить в жизнь.

• Достроить часть к квартире невозможно или трудно по причине не владения при квартирной территорией, она будет общего пользования.

Плюсы от застройщика

В основном строительные компании заботятся о расположении дома:

• Вокруг будет необходимая инфраструктура.

• Места имеют привлекательный вид.

• Ценовая категория разнится от более бюджетной к люксовым квартирам.

• Наличие детской площадки, парковки и так далее.