Как сдать квартиру выгодно? Каковы особенности аренды через посредника? Сколько я смогу заработать, если сдам квартиру или комнату на длительный срок? Пошаговая инструкция как сдать квартиру: как написать объявление и найти арендатора, как подготовить квартиру и что предложить.
Что можно и что нельзя сдавать?
По закону только собственник или представитель собственника имеет нотариально заверенную доверенность на распоряжение жильем до сдачи дома в аренду. Право собственности подтверждается специальными документами – свидетельством о праве собственности и выпиской из реестра собственников, которые предоставляются всем желающим за небольшую плату.
Если квартира принадлежит нескольким лицам в долевом отношении, для сдачи квартиры в аренду требуется разрешение на передачу от каждого собственника. Дополнительно все совершеннолетние лица, прописанные в квартире, должны предоставить свое разрешение, а если по адресу прописан несовершеннолетний, необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства.
При нарушении вышеуказанных условий будет невозможно законно заключить договор аренды, зарегистрированный в установленном порядке в Росреестре. Это означает, что в случае судебного и досудебного производства документ не будет иметь юридической силы. В этом случае вы останетесь на совести арендатора, когда дело доходит до причинения ущерба имуществу арендодателя или соседа.
