Сегодня очень много молодых людей хотят открыть собственный бизнес. Один из важнейших шагов для достижения этой цели – аренда офисов в городе Химки. Офис — это комната или часть здания, в которой располагается компания или администрация крупного предприятия и где люди работают, сидя за письменными или компьютерными столами. На рынке недвижимости существует огромное разнообразие офисных зданий. На что же следует обратить внимание во время поиска подходящего помещения?
Во-первых, местоположение. При выборе места нужно учитывать для чего будет использоваться помещение. Если в нем планируется проводить приём посетителей, здание лучше искать в тех районах города, где есть хорошая транспортная развязка, большое количество прохожих. Также очень важен внешний вид здания, территория возле него – ведь от этого зависит первое впечатление о вас. Если же помещение нужно как склад для хранения товара – практичнее выбрать место за городом.
Во-вторых, функциональность. Перед арендой важно внимательно осмотреть помещение под офис. Нужно точно понимать – отвечает ли оно вашим запросам: сможете ли вы разместить там всю необходимую мебель и оборудование и наоборот, не будет ли много пространства, которое не используется; состояние ремонта; имеются ли в помещении необходимые коммуникации (при отсутствии посчитайте выгодно ли вам их подключение).
В-третьих, юридическое оформление. Здесь очень важно быть внимательным даже к мелким подробностям. Заключая договор аренды, в первую очередь, нужно руководствоваться законами Украины. В договоре обязательно должно быть указано:
- условие о предмете договора (точный адрес, этаж, площадь, функциональное назначение);
- размер арендной платы (в виде разовой платы или периодических платежей, за целое здание или часть, с учетом коммунальных платежей или без таковых), а также сроки внесения платы.
Без этого он не имеет юридической силы и не считается действительным.
Здесь указаны некоторые основные моменты, на которые следует обратить внимание во время поиска помещения под офис, но их гораздо больше – поэтому задавайте все интересующие вас вопросы арендодателю. Не стоит стесняться задавать много вопросов – такой подход поможет выбрать самый оптимальный вариант.
