Рано или поздно, каждый человек сталкивается с вопросом покупки собственного гнездышка. Покупка жилья – это всегда серьезный и волнительный процесс, который требует определенных знаний, благодаря которым можно избежать множества проблем. Существует множество подводных камней и нюансов при приобретении недвижимости как на первичном, так и вторичном рынке.
Переезд в новостройку – это как начать жизнь с чистой страницы. Однако следует понимать, что такая покупка отложена на время, так как в домах такого типа, нельзя просто взять и въехать, получив долгожданные ключи.
2 комнатные квартиры в новостройках – это самый распространённый вариант покупки, ведь жилье такого типа является универсальным по своей квадратуре, чем пользуется популярностью среди покупателей.
Риски в покупке жилья
Решившись на такой серьезный шаг, как покупка недвижимости всегда нужно уметь расценивать все риски, стоит понимать все нюансы приобретения квартиры, и принять все меры для безопасности своих средств.
Основные риски:
-
Недостроенный проект. Инвестирование средств в недостроенные проекты, всегда большой риск, ведь стройка в любой момент может заморозится и вернуть собственные средства будет достаточно сложно.
-
Проблематичной жилье. Существуют квартиры как на первичном, так и вторичном рынке, которые имеют проблемы с документами, либо на имущество наложенные временные обременения.
-
Манипуляции с договорами купли-продажи. Сделка может производится на выгодных условиях для покупателя, продавец может затягивать процесс подписания документов.
-
Мошеннический способ продажи. Продажа жилья мошенниками, которые не имеют прав на продаваемую собственность.
При покупке квартиры стоит обратить внимание на юридическую чистоту документов:
-
Неприватизированная недвижимость;
-
Недвижимость, которая находится под арестом;
-
Наследство, которое не вошло в силу;
-
Собственники жилья, потерявшие документы;
-
Жилье, которое имеет зарегистрированных людей.
Выбрать жилье и не ошибиться
Первое, что должно насторожить при покупке жилья, низкий процент на ипотечный договор, а также предложение компании внести часть средств без заключенного договора. Слишком экономный вариант также должен насторожить, ведь бесплатный сыр только в мышеловке.
Перед тем, как заключать сделку с определенным застройщиком, нужно собрать всю необходимую информацию о нем, прочитать отзывы, побеседовать с людьми, которые доверились агентам.
