Рано или поздно, каждый человек сталкивается с вопросом покупки собственного гнездышка. Покупка жилья – это всегда серьезный и волнительный процесс, который требует определенных знаний, благодаря которым можно избежать множества проблем. Существует множество подводных камней и нюансов при приобретении недвижимости как на первичном, так и вторичном рынке.
Переезд в новостройку – это как начать жизнь с чистой страницы. Однако следует понимать, что такая покупка отложена на время, так как в домах такого типа, нельзя просто взять и въехать, получив долгожданные ключи.
2 комнатные квартиры в новостройках – это самый распространённый вариант покупки, ведь жилье такого типа является универсальным по своей квадратуре, чем пользуется популярностью среди покупателей.
Решившись на такой серьезный шаг, как покупка недвижимости всегда нужно уметь расценивать все риски, стоит понимать все нюансы приобретения квартиры, и принять все меры для безопасности своих средств.
Основные риски:
Недостроенный проект. Инвестирование средств в недостроенные проекты, всегда большой риск, ведь стройка в любой момент может заморозится и вернуть собственные средства будет достаточно сложно.
Проблематичной жилье. Существуют квартиры как на первичном, так и вторичном рынке, которые имеют проблемы с документами, либо на имущество наложенные временные обременения.
Манипуляции с договорами купли-продажи. Сделка может производится на выгодных условиях для покупателя, продавец может затягивать процесс подписания документов.
Мошеннический способ продажи. Продажа жилья мошенниками, которые не имеют прав на продаваемую собственность.
При покупке квартиры стоит обратить внимание на юридическую чистоту документов:
Неприватизированная недвижимость;
Недвижимость, которая находится под арестом;
Наследство, которое не вошло в силу;
Собственники жилья, потерявшие документы;
Жилье, которое имеет зарегистрированных людей.
Первое, что должно насторожить при покупке жилья, низкий процент на ипотечный договор, а также предложение компании внести часть средств без заключенного договора. Слишком экономный вариант также должен насторожить, ведь бесплатный сыр только в мышеловке.
Перед тем, как заключать сделку с определенным застройщиком, нужно собрать всю необходимую информацию о нем, прочитать отзывы, побеседовать с людьми, которые доверились агентам.
823