Недвижимость в Испании. Что необходимо знать перед покупкой.

Проводя отпуск в новой стране невольно задумываешься о том, нравится ли тебе здешний климат, обстановка, местные жители. Через какое-то время на новом месте, формируется мнение об этой стране – и, волей-неволей, проскальзывает мысль о переезде в понравившийся регион.

Приняв решение о том, что пора сменить место жительства с привычного для Вас ритма жизни, давно приевшегося, но при этом родного города - сталкиваешься с массой вопросов. Определившись c пунктом нового назначения, первым делом необходимо определиться с бюджетом на приобретение недвижимости, ведь покупка недвижимости за рубежом — важное и ответственное решение. В процессе сделки с недвижимостью необходимо оценить инфраструктуру, транспортную доступность, состояние объекта, особенности региона.

На сегодняшний день наибольшей популярностью среди российских эмигрантов пользуются курорты Испании (по количеству запросов на покупку жилья Испания граничит с Болгарией). Это объясняется тем, что на территории Испании можно найти занятие по душе: начиная от отдыха на берегу моря, активного отдыха, походов, яхт, гор – заканчивая музеями, музыкой, культурой, вином и виноградниками. Немаловажным фактором является то, что в Испании дружелюбное население и относительно недорогой уровень жизни.

Во многом это объясняется тем, что за последнее время цены на недвижимость в Испании упали по разным данным на 30-40% относительно своего пика в декабре 2007 года. Так в мае 2013 года средняя стоимость жилья на вторичном рынке Испании опустилась ниже 2000 евро за кв. м. и снижается по сей день. Таким образом, покупка дома на испанском курорте стала более доступной для россиян. 

Рассматривая покупку недвижимости в ипотеку иностранцы в Испании могут рассчитывать на получение процентной ставки в размере 5-6% годовых при первоначальном взносе до 50-60% от стоимости объекта. При этом сумма кредита должна составлять не менее 100 000 евро.

Среди преимуществ испанского рынка можно назвать также отсутствие ограничений на покупку жилья иностранцами и невысокие относительно других западноевропейских стран налоги на недвижимость. Кроме того, правительство Испании объявило о том, что собирается предоставлять ВНЖ в стране при покупке недвижимости стоимостью свыше полумиллиона евро.

Лидирующими регионами для покупки недвижимости в Испании среди иностранцев являются острова Тенерифе (Канарские о-ва) и Майорка (Балеарские о-ва), Барселона -  второй по численности город страны, а также курорты на побережье.

Побережье Коста-Бланка является одним из самых бюджетных вариантов на испанском рынке недвижимости. Апартаменты с 1 спальней на вторичном рынке оцениваются в 40 000 – 50 000 тысяч евро. Квартиры в новостройке на первой береговой линии стоять значительно дороже. Отдельно стоящий дом с небольшим участком в 5-6 км от моря можно подобрать за 120 000 евро, в пешей доступности до моря цены на виллы начинаются от 150 000 евро.

На Тенерифе средняя стоимость квартиры 60 000 – 80 000 евро, в то время как на Майорке стоимость апартаментов начинается от 100 000 евро.

На сегодняшний день рынок недвижимости Испании может предложить широкий выбор предложений: от самых бюджетных апартаментов в глубине материка, заканчивая роскошными виллами на берегу моря. Наши партнеры готовы предложить Вам помощь в выборе квартиры, виллы или таунхауса на выгодных условиях, получить ипотечный кредит, решить вопросы по оформлению или аренде жилья, строительство объекта под Ваши нужды, а также справиться со многими другими задачами.