Трудно найти кого–то, кто не будет планировать-в отдаленном или ближайшем будущем-улучшить свои жилищные условия. Некоторые люди хотят купить квартиру рядом с парком, другие хотят быть поближе к центру или месту работы, но в любом случае и те, и другие, или другие сталкиваются с ситуацией, когда им нужно купить квартиру в центре или по месту работы.
Компания «Квадратные метры» https://2metr.pro/ — предлагает помощь в подборе квартиры вашей мечты,приемлемые цены и любую помощь связанную со сделкой.
Новое здание лучше, чем второй уровень — основные преимущества
- Первым преимуществом новостройки является цена квартиры, во время строительства дома цена квартиры всегда ниже, чем цена аналогичных участков, где построен и зарегистрирован дом. То есть жилье аналогичного размера и качества на вторичном рынке всегда будет стоить намного дороже.
- Второе преимущество нового здания заключается в том, что в нем вообще нет «истории квартиры», то есть она «оригинальна и чиста» в юридическом смысле. Речь идет о квартирах без права собственности и права пользования-то есть без многих рисков, приводящих к судебным разбирательствам на вторичном рынке, признанию сделок купли-продажи квартир недействительными или ограничению прав новых владельцев квартир.
- При покупке квартиры на первичном рынке все эти многочисленные риски, связанные с правами предыдущего владельца, исключаются! Покупателям новостроек не нужно улучшать юридическую историю квартиры, нет необходимости выяснять, кому, когда и на каком основании она принадлежит. Здесь застройщик передает право собственности покупателю из первых рук (отсюда и название-«первичный рынок»). Это преимущество»первичного» не может не привлекать. Это притягивает!
Типы новых зданий и их основные характеристики
Все современные дома, относящиеся к категории новостроек, делятся на два типа:
- панельные
- каркасные монолитные.
Они отличаются не только внешним видом, скоростью строительства и ценовой категорией квартир,но и инфраструктурой внутри дома, которая делит их на элитное и обычное жилье. Сборные дома построены обычным и самым привычным для наших соотечественников способом. Его здания состоят из готовых железобетонных плит, что позволяет быстро собрать их в один дом. Новое здание панельного типа имеет солидный внешний вид. Внешние стены дома всегда однообразны.
Недостатком этой конструкции можно считать то, что они не выдерживают низких температур. В отличие от монолитных новостроек, зимой панельный дом довольно холодный. Да, планировка квартиры здесь часто оставляет много недостатков. Поскольку эти здания строились по одной и той же модели на протяжении десятилетий, планировка квартир в них не изменилась с советских времен.
