Порядок действий при покупке земельного участка в Ижевске

Если вы задумались о строительстве загородного коттеджа и уже выбрали земельный участок для строительства, то до его покупки вам необходимо совершить несколько важных действий.

При первой встрече с продавцом задайте основные вопросы:

1. Находится ли участок в собственности или  в аренде
2. Наличие коммуникаций и стоимость подключения к ним: газ, электричество, водопровод, канализация
3. Суммы сборов в данном поселке
4. Состояние дорог
5. Ландшафт участка
6. Не примыкает ли участок к лесу, пруду ии речке

Если вы собираетесь строить дом на участке для постоянного проживания, нужно обязательно съездить на место и посмотреть, лежит ли ваша душа к данному земельному участку. Если вас все устраивает, проиступайте к следующей стадии:

1. Убедитесь, что участок находится в собственности, а не в аренде
2. Проверьте, для каких нужд предназначены земли (ИЖС, ДНТ, СХ) и к какому району или поселению они относятся
3. Узнайте суммы ежемесячных и годовых сборов в данном коттеджном или дачном поселке
4. Проверьте в регпалате, не имеет ли данный земельный участок каких - либо обременений
5. Убедитесь, что все необходимые документы на землю имеются у продавца.
6. Не проложены ли по участку высоковольтные линии или коммуникации федерального значения
7. Проверьте сроки годности каждого документа, чтобы при оформлении сделки не возникло проблем
8. Узнайте о возможности и ценах подключения к коммуникациям, чтобы после покупки не было сюрпризов
9. Если вокруг вашего участка уже есть построенные дома, не поленитесь расспросить соседей, не возникало ли каких - либо проблем во время строительства, например не заливало ли  фундаменты грунтовыми водами, откуда дуют зимой ветра - чтобы правильно расположить скаты крыши, чистят ли зимой дороги, и сколько времени уходит на то, чтобы добраться до работы. В общем все, что вас интересует.

Если все вопросы решены, и вас все устраивает, следующим шагом будет оформление договора купли - продажи земельного участка. Для этого понадобятся следующие документы:

• паспорт;
• свидетельство о праве собственности на землю; 
• постановление о передаче земли в собственность; 
• справка об отсутствии арестов и запрещений; 
• геодезический план участка с кадастровым номером; 
• справка из налоговой инспекции, подтверждающая оплату налогов на имущество на текущий год.

В договоре купли - продажи обязательно прописывается место расположения земельного участка, его размеры, цель использования и цена сделки. Если на участке уже есть постройки, их тоже нужно прописать в  договоре.

Составленный договор купли - продажи необходимо зарегистрировать в регпалате. Здесь кроме вышеперечисленных документов потребуется оплата госпошлины.

Купить земельный участок в Ижевске - задача непростая, так как коттеджный и дачных поселков становится все больше и больше. Найти подходящий участок вам поможет наша статья  

Коттеджные поселки и земельные участки в Ижевске