Яндекс.Метрика
    09:43 22 Авг, 2013

    Порядок действий при покупке земельного участка в Ижевске

    Порядок действий при покупке земельного участка в Ижевске

    Если вы задумались о строительстве загородного коттеджа и уже выбрали земельный участок для строительства, то до его покупки вам необходимо совершить несколько важных действий.

    При первой встрече с продавцом задайте основные вопросы:

    1. Находится ли участок в собственности или  в аренде
    2. Наличие коммуникаций и стоимость подключения к ним: газ, электричество, водопровод, канализация
    3. Суммы сборов в данном поселке
    4. Состояние дорог
    5. Ландшафт участка
    6. Не примыкает ли участок к лесу, пруду ии речке

    Если вы собираетесь строить дом на участке для постоянного проживания, нужно обязательно съездить на место и посмотреть, лежит ли ваша душа к данному земельному участку. Если вас все устраивает, проиступайте к следующей стадии:

    1. Убедитесь, что участок находится в собственности, а не в аренде
    2. Проверьте, для каких нужд предназначены земли (ИЖС, ДНТ, СХ) и к какому району или поселению они относятся
    3. Узнайте суммы ежемесячных и годовых сборов в данном коттеджном или дачном поселке
    4. Проверьте в регпалате, не имеет ли данный земельный участок каких - либо обременений
    5. Убедитесь, что все необходимые документы на землю имеются у продавца.
    6. Не проложены ли по участку высоковольтные линии или коммуникации федерального значения
    7. Проверьте сроки годности каждого документа, чтобы при оформлении сделки не возникло проблем
    8. Узнайте о возможности и ценах подключения к коммуникациям, чтобы после покупки не было сюрпризов
    9. Если вокруг вашего участка уже есть построенные дома, не поленитесь расспросить соседей, не возникало ли каких - либо проблем во время строительства, например не заливало ли  фундаменты грунтовыми водами, откуда дуют зимой ветра - чтобы правильно расположить скаты крыши, чистят ли зимой дороги, и сколько времени уходит на то, чтобы добраться до работы. В общем все, что вас интересует.

    Если все вопросы решены, и вас все устраивает, следующим шагом будет оформление договора купли - продажи земельного участка. Для этого понадобятся следующие документы:

    • паспорт;
    • свидетельство о праве собственности на землю; 
    • постановление о передаче земли в собственность; 
    • справка об отсутствии арестов и запрещений; 
    • геодезический план участка с кадастровым номером; 
    • справка из налоговой инспекции, подтверждающая оплату налогов на имущество на текущий год.

    В договоре купли - продажи обязательно прописывается место расположения земельного участка, его размеры, цель использования и цена сделки. Если на участке уже есть постройки, их тоже нужно прописать в  договоре.

    Составленный договор купли - продажи необходимо зарегистрировать в регпалате. Здесь кроме вышеперечисленных документов потребуется оплата госпошлины.

    Купить земельный участок в Ижевске - задача непростая, так как коттеджный и дачных поселков становится все больше и больше. Найти подходящий участок вам поможет наша статья  

    Коттеджные поселки и земельные участки в Ижевске

    3548