Те, кто предпочитает надежные инвестиции в непреложные ценности, всегда выбирают недвижимость. Ее особенность в том, что именно недвижимость, как и золото, на долгих временных периодах всегда растет в цене, что и привлекает к ней особенное внимание.
Кроме того, в недвижимости можно «пересидеть» очередной кризис, потому что после отсутствия денег всегда приходит период повышенного изобилия и восстановления деловых возможностей, когда все покупают. В таких случаях возможности достижения богатства резко возрастают. Тем не менее, большинство наших инвесторов, когда речь заходит о недвижимости, думают только о жилых домах и квартирах.
В действительности деловая недвижимость всех типов намного более привлекательна для продажи и распространения, потому что в ней намного больше скрытых возможностей и оборот по ней намного более активный.
1. Первая и самая важная причина поинтересоваться складской недвижимостью 1realty.ua-arenda_skladov заключается в том, что ее аренда приносит больше всего средств. Это совершенно объективный экономический показатель, который не зависит от предвзятого мнения кого бы то ни было – склады необходимы постоянно и всем – в торговле, перевозках, для решения любых логистических проблем, для крупных центров продажи и даже для офисов.
Они чаще всего продаются и обмениваются, постоянно есть немало компаний, которые готовы искать склады под свою деятельность. И зачастую найти хороший склад достаточно тяжело. Поэтому владение такой недвижимостью быстрее окупается, приносит объективно больше денег и требует относительно меньше мороки по обслуживанию.
2. Складские площади – намного более ликвидный объект, чем любая другая недвижимость. То есть, продать склад проще, чем офис или квартиру. В некоторых случаях хорошая квартира продается быстрее, но зато склад при этом больше приносит. Если вложить в оснащение складского помещения некоторые дополнительные суммы, например, поставить кондиционирование, системы перемещения грузов, направляющие на полу, средства очистки и т.д., его стоимость может повыситься на 60 – 70%. Если нужно быстро ввести инвестиции в деньги, то проще всего это будет сделать именно со складскими помещениями. Они всегда хоть кому-то, да нужны, даже в период самого глубокого кризиса.
3. Складская недвижимость, если она находится в зоне активного развития транспортных путей или в зоне смены одной транспортной модальности на другую (перегрузки с корабля на автотранспорт, например), увеличивается в цене намного более высокими темпами, чем даже жилье в самых элитных районах. И при этом не так подвержено колебаниям моды или состояния экономики. Порт всегда останется портом и никуда не переместится от него центр экономического интереса.
