Ремонт двухкомнатной квартиры в Ижевске. Цены на отделочные работы, цена за квадратный метр
В этой статье я составлю калькуляцию на ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке Ижевска общей площадью 71 кв.м. и выведу цену за 1 квадратный метр отделки. Квартира сдана будьто бы под чистовую отделку, но на деле оказалась отделка лишь черновая — стены грубо оштукатурены цементно — песчаным раствором, полы залиты с большими перепадами.
Планировка двухкомнатной квартиры в новостройке Ижевска
Перед началом отделочных работ придется немало потрудиться:
- выровнять полы
- выровнять стены
- провести разводку труб водопровода и канализации
Потолки выранивать не нужно, так как будет заказан монтаж натяжных потолков, а он не требует подготовки поверхности.
1. После очистки поверхности стен и пола от пыли и отслоений необходимо прогрунтовать все поверхности.
Грунтовка акриловая (Латек) стоит 200 рублей за 10 литров, минимальный ее расход составляет 50 мл/кв.м. Площадь стен в квартире составляет 206, 76 кв.м + площадь пола 71 кв.м =277,76 кв.м. Следовательно, потребуется 14 литров грунтовки для одного слоя, а нам нужно будет грунтовать стены еще после выравнивания (кроме ванной и санузла — там стены выравнивать не будем), значит нужно купить 2 канистры грунтовки по 10 л, это 400 рублей.
2. После высыхания грунтовки выровняем полы.
Ровнитель для пола слоем от 10 до 60 мм (БРАВЫЙ БРИГАДИР) 25 кг стоит 165 рублей. Расход составляет 25 кг на 1,5 кв.м при толщине слоя 10 мм. Возьмем среднюю толщину слоя 20 мм, получается на пол нам нужно будет 2366 кг, это 95 мешков по 25 кг, стоимость ровнителя составит 15 675 рублей.
3. Можно выполнить сухую стяжку из керамзита мелкой фракции, ее назвают суперпол. Цена сухой стяжки с монтажом (керамзит, ГВЛ) — 1100 руб/кв.м (+79124509975 Иван Витальевич). Стоимость сухой стяжки на площадь 71 кв.м составляет 78100 руб.
Если делать сухую стяжку своими руками: цена керамзита мелкой фракции — 1800 руб/куб метр (ЗАО «Ижевский Завод Керамических Материалов» +7 (3412) 655-353, +7 (3412) 655-350), нам потребуется 2 кубометра, 3600 рублей. Плюс ГВЛ — Гипсоволокнистый лист KNAUF ГВЛ 1,2*2,5*12мм, Цена 477 руб. Нам потребуется 24 листа, это 11448 рублей. Всего на сухую стяжку потребуется 15048 рублей.
4. Выравнивание стен под обои стоит 250 руб/кв.м. Без ванной и санузла площадь стен равна 174, 072 кв.м, следовательно на работу уйдет 43520 рублей. Стоимость материалов: штукатурка Ротбанд 30 кг по 440 рублей. Расход при слое 10 мм — 8,5 кг/кв.м, нам потребуется 50 мешков, 22000 рублей. Всего 65520 рублей.
5. Натяжные потолки выйдут с работой примерно в 34500рублей.
6. Сантехника: душевая кабина размерами 1200х900мм от 25000 рублей, унитаз 3000 рублей, умывальник 2000рублей+смеситель 1000=3000 рублей. Всего на ванную и туалет уйдет 31000 рублей.
7. Разводка труб канализации и водопровода 5000 рублей
8. Керамическая плитка в ванную и туалет: напольная плитка на 5,8 кв.м по 350 руб/кв.м = 2030 руб. На стены плитка 32,678 кв.м по 350 руб/кв.м = 11437 руб. За работу по укладке плитки возьмут от 300 руб/кв.м = 11543 руб. Еще нужен будет плиточный клей (БРАВЫЙ БРИГАДИР) мешок 25 кг стоит 175 руб при расходе 2 кг/кв.м нам потребуется на пол и стены 3 мешка =525 руб. Всего на плитку с работой уйдет 25535 рублей
9. Ламинат на всю квартиру, не самый дешевый, по цене 400 руб/кв.м с подложкой, обойдется на площадь 65,2 кв.м в 26080 рублей. Укладка ламината 200руб/кв.м, за работу выйдет 13040 рублей, всего получается 39120 рублей.
10. Дверь входная металлическая примерно 10000 руб, двери межкомнатные самые дешевые (канадка) 5 штук с комплектом 1600 руб/шт + установка 800 руб/шт, всего получается 12000 руб. Сумма на двери — 22000рублей.
11. Обои на стены от 120 руб/кв.м , на всю квартиру нужно 20890 рублей.
Таблица основных затрат на ремонт двухкомнатной квартиры в Ижевске
| грунтовка | 400 руб | |
| выравнивание полов | 15675 руб | |
| выравнивание стен | 65520 руб | |
| потолки натяжные | 34500 руб | |
| сантехника | 31000 руб | |
| трубы | 5000 руб | |
| керамическая плитка | 25535 руб | |
| ламинат | 39120 руб | |
| двери | 22000 руб | |
| обои | 20890 руб | |
| Итого: 259 640 рублей | ||
Цена ремонта квартиры за 1 квадратный метр получилась 3650 рублей.
Мы не учли стоимость кухонного гарнитура и шкафов — купе, так как разброс цен на них огромен — можно сделать это своими руками или заказать самую дорогую мебель класса люкс.
План квартиры с расстановкой мебели
