Сегодня снять квартиру можно на любых условиях, любого содержания и в любом месте. Безусловно, уровень отделки, количество и качество мебели, месторасположение и общее состояние недвижимости влияют на цену и количество арендаторов. Иногда возникает вопрос, как сдать квартиру без посредников и провести капитальный ремонт или косметическую реставрацию. Бывало, что хозяин квартиры хотел перед сдачей поменять мебель, докупить технику.
Это идеальный вариант, хотя в большинстве случаев у арендодателя нет на это времени или денег. Улучшите «рейтинг» своей квартиры без огромных вложений. Главное серьезно отнестись к этому вопросу, не действовать внезапно и просчитывать риски.
Место
Первое, что нужно понять, это общий уровень спроса на недвижимость в этом районе.
Часто случается так, что владелец вложил значительные средства в ремонт квартиры в надежде сдать ее в аренду по более высокой цене, но недвижимость находится в районе, который требует только эконом-класса. Снять такую квартиру может быть сложно, и вам придется значительно сократить расходы на аренду (или долго искать клиентов на такой нестандартный объект).
Как определить примерную арендную плату в вашем районе?
Сделать это самостоятельно возможно, но достаточно сложно. Многие люди целыми днями следят за рынком, анализируя различные рекламные площадки в Интернете. Но очень много рекламы и много подделок, которые сложно отличить от настоящих.
Проще всего спросить совета у местного агента по недвижимости — я точно знаю, какой там порядок цен. Поскольку в большинстве случаев вознаграждение агента напрямую зависит от суммы сделки, им невыгодно сильно занижать стоимость.
