Как согласовать перепланировку квартиры

После покупки квартиры новый владелец приступает к ее переделке. В некоторых случаях необходимо не только поклеить обои или установить потолки, но и произвести перепланировку жилья.

Работы, которые необходимо выполнить при проведении модификаций

• Демонтаж и установка ванны, унитаза.
• Монтаж проемов в стенах, перегородках и потолках.
• Расположение несущих стен.
• Заделка отверстий.
• Перепланировка пола, которая не влияет на состояние перекрытия между этажами.

Однако любые структурные изменения должны быть одобрены отделом специальных служб, а любая планировка запрещена.

• Вентиляция становится небезопасной.
• Прочность несущего каркаса снижается, что повышает риск обрушения здания. Нарушения строительных, пожарных и санитарных норм.
• Нагрузка на несущую стену увеличивается.
• Свободный доступ к коммуникациям заблокирован.
• Условия жизни ухудшаются или территория становится непригодной для проживания.

Как утвердить проект перепланировки или переустройства, который уже был выполнен

Как упоминалось выше, можно узаконить несанкционированные изменения в собственности. Для этого необходимо предпринять следующие шаги. - Получить технический паспорт объекта в БТИ. - Изменения должны быть выделены красным цветом.

1. Получить информацию от проектирующих организаций о том, что эти изменения не нарушат права арендаторов и не поставят под угрозу структурную целостность здания.
2. Подать комплект документов в МФЦ или онлайн на Портале гос услуг.

Как я могу законно изменить план этажа?

Самый простой способ легально перестроить квартиру – обратиться в профессиональную компанию. Эти организации имеют практический опыт проведения перепланировок и реконструкций, понимают возможности проведения тех или иных реконструкций и знакомы со всеми нюансами этапа согласования с компетентными органами (Роспотребнадзор, СЭС, СПК и пожарная инспекция).

Перед заказом проекта убедитесь, что выбранная компания является членом Саморегулируемой организации (СРО) и имеет лицензию СРО – документ, подтверждающий право компании на легальное осуществление строительной деятельности. Если владелец решит реконструировать или перестроить, он должен пройти процедуры согласования.

Когда переустройство будет завершено, т.е. когда все ремонтные и монтажные работы будут закончены, и квартира будет иметь пригодный для проживания вид и состояние, вы должны пригласить уполномоченную комиссию для проверки результатов. Если ваша квартира построена таким образом, что не нарушает качество вашей жизни, удобство использования или закон, комиссия подпишет это и отметит в техническом паспорте объекта.