Краткосрочная аренда может принести больший доход только тогда, когда спрос на жилье стабилен, поэтому требуется полное участие. Руководитель отдела краткосрочной аренды заявил, что тем, кто хочет сдать квартиру без посредников, стоит оценить его возможности.
«Краткосрочная аренда жилья отличается от долгосрочной, это работа на полный рабочий день, а не пассивный доход, здесь нужен постоянный контакт, решение проблем арендатора, подбор персонала для уборки квартиры после заселения гостей, координация их работы , размещать рекламу, отвечать на вопросы Гостей, отзывы и т. д. Это действительно тяжелая работа, но при грамотном подходе она окупается», — отмечает эксперт. Спрос на посуточную аренду также зависит от сезона.
Например, во время майских и новогодних праздников пик сезона приходится на лето, а осень обычно спокойна. В 2020 году он продлился почти все время из-за пандемии COVID-19. Этот фактор необходимо учитывать. При краткосрочной аренде существует риск порчи имущества, особенно если в квартире происходит шумное мероприятие. Кража посуды и мелкой бытовой техники – не редкость.
Для подстраховки при сдаче стоит подписать чек-лист на акте приема-передачи, с фотографиями содержимого квартиры, а также фото перед заселением. Виктория Кирюхина предположила, что в таких случаях проще будет добиться возмещения ущерба через суд. В качестве гарантии арендодатель может получить от арендатора небольшой залог и заплатит небольшую сумму в случае чрезвычайной ситуации.
