Каждый объект уникален не только в глазах владельца, но и с точки зрения государства. Любая недвижимость, будь то загородный дом, склад или участок, должна быть идентифицирована и внесена в Национальный реестр. Для этого существует кадастровый учет. Каковы процедуры постановки недвижимости на кадастровый учет egrnreestr.ru каковы ее сроки и стоимость – расскажем в этой статье.
Кадастровый учет объектов недвижимости: что это такое и зачем он нужен?
Кадастровый учет земли и другого недвижимого имущества необходим для закрепления права собственности. Если в кадастр вносятся данные о недвижимости, государство выступает свидетелем, подтверждающим права на объект и его местонахождение. Кроме того, необходимо провести земельно-кадастровый учет для определения суммы земельного налога. Кадастровая регистрация является первым этапом государственной регистрации прав на недвижимое имущество. В результате учета владелец получает цену из ЕГРН и может обратиться в регистрирующий орган за свидетельством о государственной регистрации прав. договоренность
Постановка на кадастровый учет земли
Для регистрации на сайте необходимо выполнить следующую процедуру: подготовить необходимые документы, набор которых может отличаться в зависимости от подготавливаемого объекта; отправить документы, выбрав для этого один из возможных способов; получить кадастровый паспорт. Заявление в кадастровое управление можно подать одновременно с заявлением о регистрации права собственности. Это значительно ускорит процесс регистрации. При постановке на кадастровый учет земельных участков регистрация прав должна быть осуществлена в соответствии с государственными нормами в течение пяти лет со дня поступления документов.
Это юридическое действие, которое не следует затягивать слишком долго, так как информация будет изъята, если права не будут зарегистрированы. Все данные в GKN будут удалены. Исключение составляют только объекты собственности, права на которые предоставляются в соответствии с федеральным законом. Если право будет оформлено вовремя, то кадастровый учет будет постоянным и данные не изменятся.
Регистрация объекта недвижимости осуществляется в течение десяти рабочих дней со дня поступления в орган кадастрового учета соответствующего заявления о постановке на кадастровый учет (статьи 1 и 17 «Кадастрового закона»). Государственный кадастровый учет не имеет государственных обязательств. После завершения государственной кадастровой регистрации информация о присвоении кадастрового номера соответствующего земельного участка вносится в национальный кадастр недвижимости, и заявитель получает кадастровый паспорт земельного участка.
Кадастровый паспорт земельного участка представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую сведения о кадастровом номере земельного участка, местонахождении, категории земель, разрешенном использовании, фактическом использовании, площади, кадастровой стоимости, кадастровой стоимости единицы, сведения. О планировке участка (чертежи, схемы) и правах (форма кадастрового паспорта участка утверждена Приказом Минэкономразвития России от 28.12.2012 № 831).
